Jedinečná príležitosť získať nádherný dom priamo na promenáde, len pár krokov od mora. Táto kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť sa nachádza v srdci obľúbenej destinácie Igrane na Makarskej riviére a spája luxusné bývanie s vysokým investičným potenciálom.

Dom s úžitkovou plochou 169 m² stojí na pozemku s rozlohou 311 m² a ponúka viacero možností využitia, čím sa stáva ideálnou kombináciou bývania, prenájmu a podnikania.

Nehnuteľnosť pozostáva z:

• samostatného obchodného priestoru s rozlohou 69 m² priamo na promenáde, plne zariadeného, klimatizovaného, s vlastným skladom, práčovňou a veľkou krytou terasou, či už pre vlastnú potrebu alebo prenájom.
• v prízemí sa nachádza útulná garsónka s výmerou 23 m² a vlastnou záhradou o veľkosti 30 m², vhodná pre osobné využitie alebo ďalší príjem z prenájmu,
• prvé poschodie tvorí priestranný apartmán pre 8 osôb s rozlohou 109,5 m², štyrmi spálňami, dvoma kúpeľňami, obývacou izbou, kuchyňou a dvomi terasami (krytá 16,75 m² a nekrytá 28,65 m²),
• na druhom a treťom poschodí sa nachádza celkovo šesť kompletne vybavených a klimatizovaných apartmánov, každý s loggiou a výhľadom na more.

Dom je po kompletnej rekonštrukcii - nové rozvody, kúpeľne, kuchyne, kvalitná stolárčina, moderný nábytok, klimatizácia a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície.

Táto nehnuteľnosť ponúka aj mimoriadne výhodnú návratnosť. Prenájom apartmánov prináša majiteľovi približne 60 000 – 70 000 € za letnú sezónu, obchodný priestor navyše generuje 20 000 – 30 000 € počas sezóny. Dom je plne pripravený na prenájom už na nasledujúcu sezónu, takže nový majiteľ môže okamžite začať generovať príjem.

Ide o výnimočnú ponuku v prvom rade pri mori, kde sa podobné domy na predaj objavujú len zriedkavo. Okrem výbornej investičnej návratnosti získava nový majiteľ aj možnosť pohodlného bývania priamo pri mori.

Lokalita Igrane je známa svojou pokojnou atmosférou, krásnou plážou a obľúbenosťou medzi turistami, čo zabezpečuje stabilnú obsadenosť počas celej sezóny.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý hľadá výnos, stabilitu a hodnotu v jednej ponuke alebo pre rodinu, ktorá túži spojiť život pri mori s vlastným biznisom.

Cena je na vyžiadanie a vzhľadom na okolnosti predaja mimoriadne výhodná.

Možnosť spoločnej kúpy viacerých nehnuteľností

Okrem tejto nehnuteľnosti je možné zvážiť kombinovanú kúpu ďalších dvoch domov v bezprostrednej blízkosti. Jeden z nich disponuje bazénom a pôvodný majiteľ využíval domy ako menší prímorský komplex kde hostia z jednotlivých objektov mohli zdieľať bazén, terasy a spoločné priestory, čo vytváralo atmosféru rodinného boutique hotela s vysokým štandardom ubytovania. V prípade záujmu je možné dohodnúť výhodnú kombinovanú kúpu všetkých troch nehnuteľností, čo predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre väčší projekt alebo prevádzku menšieho hotela.

V prípade záujmu o spoločnú kúpu je možné dohodnúť výhodnejšiu cenu.

Pozrite si aj ďalšie nehnuteľnosti v ponuke:
Dom č. 2 – Luxusná nehnuteľnosť Igrane, prvý rad pri mori
Dom č. 3 – Luxusná nehnuteľnosť Igrane, druhý rad pri mori

Náš servis pre vás:
Zabezpečíme kompletnú pomoc pri kúpe a financovaní nehnuteľnosti, vrátane získania úveru od chorvátskej banky, založenia spoločnosti v Chorvátsku a jej správy, ako aj dlhodobej údržby a starostlivosti o nehnuteľnosť. Vaša investícia pri mori bude pohodlná a bezstarostná.