Hľadáte nehnuteľnosť s neopakovateľným charakterom, aká sa na trhu objaví len zriedka? Ponúkame na predaj výnimočný, slnečný 2-izbový byt s veľkorysou rozlohou 107 m² v jednej z najžiadanejších lokalít v Zadare – Branimir.

Tento byt sa nachádza na 3. poschodí nádhernej tradičnej budovy, ktorá ako jedna z mála kompletne prežila druhú svetovú vojnu a uchovala si svoj autentický, aristokratický šarm a nadštandardnú výšku stropov.

Unikátna dispozícia a historický charakter

Vďaka nadštandardným stropom s výškou 3,20 m a veľkým oknám je celý priestor mimoriadne svetlý a zaliaty slnkom. Byt má jedinečné dispozičné riešenie – elegantná vstupná chodba s pôvodnou čierno-bielou kockovanou dlažbou (pripomínajúcou koberec) opticky rozdeľuje byt na dve funkčné časti.

Štyri hlavné miestnosti zdobia kvalitné dubové parkety. Tri južne orientované izby sú navzájom prepojené štýlovou enfiládou (dvojitými dverami v jednej línii, typickými pre zámockú architektúru), pričom z centrálnej časti sa vystupuje na balkón.

Byt pozostáva z:

• Vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou na konci
• Prvej spálne pri vstupe (cca 20 m²)
• Veľkej hlavnej spálne (30 m²)
• Veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou (25 m²)
• Kúpeľne
• Balkóna s panoramatickým výhľadom

Prestížna lokalita s dychberúcim výhľadom

Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je panoramatický výhľad na otvorené more, mestský most a historické centrum Zadaru. Byt sa nachádza v elitnej lokalite len 150 metrov od mora a pešieho mosta vedúceho priamo do srdca starého mesta.

V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť pre komfortný život alebo prémiový dovolenkový oddych: školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kaviarne.

Praktické príslušenstvo a parkovanie

K bytu prislúcha nadštandardné množstvo úložného priestoru, čo je pri mestských bytoch obrovskou výhodou:

• Pivničná kobka v suteréne bytového domu.
• Samostatná vonkajšia skriňa / sklad o výmere 12 m², ktorá je ideálna na bezpečné uskladnenie bicyklov, kočíkov či cestovných kufrov.
• Bezproblémové parkovanie priamo vo dvore bytového domu alebo v jeho bezprostrednom okolí.

Upozornenie pre záujemcov: Bytový dom aktuálne nedisponuje výťahom, avšak v rámci spoločenstva vlastníkov existuje reálna a technicky realizovateľná možnosť jeho inštalácie v budúcnosti. Vďaka dvojitým oknám je byt dokonale odhlučnený a poskytuje oázu pokoja priamo v centre diania.