Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci poschodový rodinný dom s celkovou obytnou plochou 248,26 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Ždrijac v historickom mestečku Nin pri Zadare. K domu prislúcha upravený pozemok (okužnica) s výmerou 291 m², pričom celková výmera parcely je 393 m².

Objekt pozostáva z dvoch kompletne samostatných bytových jednotiek (apartmánov) so samostatnými vchodmi, čo nehnuteľnosti dodáva skvelý investičný potenciál.

Dispozičné riešenie domu:

• Prízemie (kompletne dokončené a obývateľné): 3 samostatné spálne, svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa s WC a priestranná terasa.
• Poschodie (v stave Roh-Bau / hrubá stavba): 3 samostatné spálne, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, až 3 samostatné kúpeľne, balkón a terasa. Poschodie si nový majiteľ môže dokončiť kompletne podľa vlastných predstáv.

Technické parametre, príslušenstvo a vybavenie:

• Obytná plocha: 248,26 m²
• Výmera záhrady/dvora: 291,00 m²
• Celkový počet izieb: 8 (z toho 6 samostatných spální)
• Počet kúpeľní: 4 (1 na prízemí + 3 naprojektované na poschodí)
• Vykurovanie a chladenie: Prízemie je kompletne klimatizované a disponuje ústredným kúrením (na vykurovací olej / lož ulje). Súčasťou domu je aj vlastná kotolňa.
• Príslušenstvo: K domu patrí vlastná garáž, praktické skladové priestory (pivnica/izba) a ďalšie 3 vyhradené parkovacie miesta na pozemku.
• Inžinierske siete: Elektrina, mestský vodovod, telefónna prípojka, odpad je riešený septikom.
• Energetický certifikát: V štádiu vypracovania.

Výborná lokalita:

Dom sa nachádza vo veľmi tichej a príjemnej lokalite len 190 metrov od mora a známej piesočnatej pláže Ždrijac, ktorá je populárna najmä pre rodiny s deťmi a milovníkov kitesurfingu. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť pre komfortný život a ničím nerušenú prímorskú dovolenku.

Náš servis pre vás

Zabezpečíme kompletnú pomoc pri kúpe a financovaní nehnuteľnosti, vrátane získania úveru od chorvátskej banky, založenia spoločnosti v Chorvátsku a jej správy, ako aj dlhodobej údržby a starostlivosti o nehnuteľnosť. Vaša investícia pri mori tak bude pohodlná a bezstarostná.