Novostavba z roku 2023, ktorá už zarába. Tento dvojdom v lokalite Slatina na ostrove Vir má 124,42 m² obytnej plochy a dvor s výmerou 208 m². Predáva sa kompletne zariadený a je dlhodobo zabehnutý v turistickom ubytovaní.

Vnútri sa nachádzajú dva samostatné apartmány, ktoré sú poschodovo rozparcelované. Každý má teda vlastný list vlastníctva a dá sa prenajímať či predať nezávisle.

Prízemie: hlavná jednotka

Prízemný apartmán tvoria tri spálne, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, chodba, komora, kúpeľňa a terasa.

Obytná plocha predstavuje 72,20 m². K nej patrí garáž s výmerou 19,76 m² a dvor s rozlohou 164 m². Celková úžitková plocha jednotky vrátane príslušenstva dosahuje 108,36 m².

Tri spálne pokryjú rodinu aj šesť hostí, čo je pri prenájme najžiadanejší formát.

Poschodie: štúdio s veľkou terasou

Horná jednotka je štúdio s veľkou terasou. Obytná plocha predstavuje 24,33 m², k tomu patrí terasa, vonkajšie schodisko a dvor s výmerou 44 m².

Celková úžitková plocha tejto jednotky vrátane príslušenstva dosahuje 36,86 m².

Štúdiá tohto typu sa obsadzujú stabilne aj mimo hlavnej sezóny. Páry a dvojice ich rezervujú na kratšie pobyty počas celého leta.

Garáž, dvor a parkovanie

Garáž s výmerou 19,76 m² je pri dome tejto veľkosti výrazný bonus. Doplnená je dvoma parkovacími miestami.

Okolie domu je upravené. Chladenie zabezpečuje klimatizácia, doplnená kúrením na tuhé palivo. Objekt je napojený na elektrinu, odkanalizovanie rieši žumpa. Energetický certifikát sa spracúva.

Lokalita Vir

Od domu je to 350 metrov k moru a k pláži Mala Slatina. Obchod, reštaurácie aj kaviarne nájdete v dosahu krátkej prechádzky.

Vir je s pevninou spojený mostom, takže sem dorazíte autom bez trajektu a bez viazanosti na plavebný poriadok. Zadar je vzdialený približne pol hodiny jazdy.

Zabehnutá prevádzka a poschodová parcelácia robia z domu zaujímavú investíciu s okamžitým výnosom. Ozvite sa nám a dohodneme si obhliadku.

Pri etážovanej nehnuteľnosti záleží na presnom právnom nastavení. Zabezpečíme vám právny servis od previerky listov vlastníctva až po prevod jednotiek. Pri krátkodobom prenájme prevezmeme správu domu aj starostlivosť o hostí. Poradíme vám tiež s financovaním prostredníctvom chorvátskej banky.