Moderný zariadený dom s bazénom v blízkosti pláže – Nin, Zaton

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený dvojpodlažný rodinný dom, ktorý predstavuje polovicu dvojdomu situovanú vo výbornej a mimoriadne pokojnej prímorskej lokalite Zaton v oblasti Nin. Táto novostavba bola skolaudovaná a dokončená v roku 2025, pričom sa vyznačuje precíznym stavebným vyhotovením. Celková rozloha nehnuteľnosti dosahuje 124,13 m², z čoho čistá obytná plocha tvorí 110 m², pričom k domu prislúcha aj praktický upravený dvor s výmerou 49 m². Podrobné dispozičné usporiadanie a riešenie priestoru zodpovedá projektovej dokumentácii pre rezidenčnú jednotku s označením B.

Vnútorná dispozícia domu je dômyselne rozdelená na dennú a nočnú zónu naprieč dvoma podlažiami. Prízemie domu tvorí priestranná a svetlá obývacia izba, ktorá je plynule prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, pričom z tohto priestoru sa vychádza priamo na vonkajšiu terasu. Prízemné podlažie dopĺňa praktická komora či úložný sklad a jedna kompletne vybavená kúpeľňa. Na poschodí domu, ktoré slúži ako nočná časť, sa nachádzajú 3 samostatné a komfortné spálne, ďalšie 2 kúpeľne, spojovacia chodba a 2 balkóny, respektíve terasy, ktoré ponúkajú príjemné vonkajšie posedenie. Celkovo dom disponuje 4 izbami a 3 kúpeľňami, je kompletne napojený na elektrickú sieť, vodovod, odpad je riešený septikom a optimálne vnútorné prostredie zaisťuje moderná klimatizácia.

Exteriér nehnuteľnosti ponúka ideálne podmienky na letný relax a príjemné rodinné posedenia. Dominantou udržiavaného dvora je vlastný zapustený bazén, ktorý dotvára luxusný charakter celého bývania. K domu navyše prislúchajú až 3 vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku. Poloha tohto dvojdomu je mimoriadne strategická, nakoľko sa nachádza iba 230 metrov od čistého mora a udržiavanej pláže. V blízkom okolí domu nájdete vyhľadávaný kemping, miestne obchody, reštaurácie a kaviarne s tradičnou stredomorskou kuchyňou, ako aj všetku ostatnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pokojný a ničím nerušený dovolenkový pobyt alebo trvalé celoročné bývanie s vysokým investičným potenciálom pre turistický prenájom.

Luxusná zariadená vila s bazénom a panoramatickým výhľadom na more pri Zadare – Bili Brig

Na predaj je priestranná samostatne stojaca poschodová vila situovaná v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Bili Brig v Zadare. Táto exkluzívna nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vďaka čomu je okamžite pripravená na nasťahovanie pre nového majiteľa alebo na pokračovanie v zabehnutom a úspešnom turistickom prenájme.

Dispozícia domu pozostáva z piatich samostatných spální, dvoch kúpeľní a jedného samostatného WC. Srdcom domu je otvorený a veľkorysý denný priestor, v ktorom sa prepája obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z nehnuteľnosti je prístup na priestrannú terasu a balkón, ktoré ponúkajú očarujúci panoramatický výhľad na more a panorámu mesta Zadar. K dispozícii je aj praktická komora (špajza). Dom je kompletne napojený na inžinierske siete (elektrina, mestský vodovod) a je klimatizovaný.

Exteriér a pozemok okolo vily sú upravené a navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort, súkromie a priestor pre relaxáciu. Dominantou veľkej záhrady je moderný bazén vybavený protiprúdom a hydromasážnymi tryskami. Súčasťou vonkajšieho areálu je aj tradičná chorvátska konoba (kamenná pivnica) s vnútorným krbom a vonkajším posedením, ktorá je ideálna na rodinné stretnutia. Športové vyžitie dopĺňa basketbalový kôš a stôl na stolný tenis. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, kde sa nachádza viacero vyhradených parkovacích miest.

Vila sa nachádza v tichom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta Zadar, ktoré je vzdialené len 2,5 km, pričom more a najbližšie pláže sú v dosahu približne 3 km. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a kaviarní, čo zabezpečuje vysoký štandard každodenného života.

Vir – zariadená novostavba na Pagu so zavedeným prenájmom

Iba u nás vám ponúkame jedinečnú príležitosť na kúpu modernej, kompletne zariadenej novostavby z roku 2023, ktorá v sebe spája komfort rodinného bývania s okamžitým investičným výnosom. Tento atraktívny poschodový dvojdom s celkovou podlahovou plochou 124,42 m² a starostlivo upraveným dvorom s rozlohou 208 m² sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Slatina na populárnom ostrove Vir v zadarskom regióne. Nehnuteľnosť je už úspešne zabehnutá v turistickom prenájme, čo novému majiteľovi garantuje plynulý prechod klientely a okamžitý profit bez nutnosti ďalších investícií do marketingu či vybavenia. Veľkou technickou aj právnou výhodou je, že nehnuteľnosť je kompletne etapizovaná, pričom obidva apartmány majú samostatne definované podiely a vlastné spoločné časti, čo poskytuje maximálnu flexibilitu do budúcnosti.

Dispozičné riešenie domu je premyslene rozdelené na dve kompletne nezávislé bytové jednotky, ktoré zaručujú úplné súkromie. Priestranný prízemný apartmán s celkovou úžitkovou plochou 108,36 m² (vrátane príslušenstva) ponúka veľkorysú stambenú plochu 72,20 m², ktorú tvorí chodba, praktická komora, moderná kúpeľňa, tri samostatné komfortné spálne a svetlá denná časť spájajúca obývaciu izbu s kuchynským a jedálenským kútom, odkiaľ sa vystupuje na príjemnú terasu. K prízemiu prislúcha aj veľká vlastná garáž s výmerou 19,76 m² a ohradená časť dvora s rozlohou 164 m². Na poschodí, kam vedie vonkajšie nezastrešené schodisko, sa nachádza útulný a slnečný štúdio apartmán s čistou obytnou plochou 24,33 m², ktorý disponuje vlastnou kúpeľňou a obrovskou otvorenou terasou s rozlohou viac ako 10 m², ideálnou na rannú kávu či večerný relax. K hornému apartmánu patrí aj druhá časť dvora s výmerou 44 m², pričom celková úžitková plocha tohto podlažia s príslušenstvom predstavuje 36,86 m².

Komfortné užívanie počas celého roka a optimálnu klímu zabezpečuje moderná klimatizácia v kombinácii s alternatívnym kúrením na tuhé palivo. Dom je kompletne napojený na elektrickú sieť a odpadové vody sú riešené septikom. K nehnuteľnosti okrem garáže patria aj dve vyhradené vonkajšie parkovacie miesta priamo na pozemku. Poloha objektu je skutočne vynikajúca – nachádza sa v pokojnej a bezpečnej uličke len 350 metrov od obľúbenej kamienkovej pláže Mala Slatina. V tesnej pešej dostupnosti sú k dispozícii obchody, reštaurácie, kaviarne a kompletná infraštruktúra potrebná pre bezstarostnú dovolenku. Všetka stavebná, pozemková a vlastnícka dokumentácia k objektu je stopercentne čistá, usporiadaná a bez akýchkoľvek tiarch, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžitý prevod.

Náš servis pre vás

Zabezpečíme kompletnú pomoc pri kúpe a financovaní nehnuteľnosti, vrátane získania úveru od chorvátskej banky, založenia spoločnosti v Chorvátsku a jej správy, ako aj dlhodobej údržby a starostlivosti o nehnuteľnosť. Vaša investícia pri mori tak bude pohodlná a bezstarostná.

Útulný rodinný dom s potenciálom na Vire

S radosťou vám predstavujeme túto zaujímavú ponuku rodinného domu na vyhľadávanom ostrove Vir, ktorý je s pevninou prakticky prepojený mostom. Ide o priestrannú dvojdomovú nehnuteľnosť (polovica dvojdomu) s celkovou obytnou plochou 135,76 m², ktorá bola vybudovaná v roku 1987 na pozemku s celkovou výmerou 146 m². K domu prislúcha útulný a ľahko udržiavateľný dvor s rozlohou 72 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na parkovanie pre dve vozidlá.

Tento poschodový dom je dômyselne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo budúcemu majiteľovi otvára skvelú príležitosť spojiť vlastné letné bývanie s výhodným turistickým prenájmom. Prízemie domu disponuje dvoma komfortnými spálňami, chodbou, plne vybavenou kúpeľňou a svetlou dennou časťou, v ktorej sa spája obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom. Príjemným bonusom prízemia je vonkajšia terasa stvorená na rannú kávu.

Na hornom podlaží sa nachádza druhý apartmán, ktorý ponúka jednu samostatnú spálňu, chodbu, kúpeľňu a otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Výnimočným architektonickým prvkom tohto poschodia je otvorená galéria, ktorá dodáva celému priestoru vzdušnosť a jedinečný charakter. Z horného podlažia sa vychádza na balkón a lodžiu, z ktorých sa naskytá nádherný, upokojujúci výhľad na trblietavé morské pobrežie.

Z hľadiska technického vybavenia je dom napojený na elektrickú sieť a mestský vodovod, pričom odpadové vody sú riešené septikom. Príjemnú klímu počas horúcich letných dní zabezpečuje nainštalovaná klimatizácia. Kompletná vlastnícka a stavebná dokumentácia k nehnuteľnosti je v úplnom poriadku a pripravená k okamžitému prevodu. V prípade záujmu o obhliadku tohto prímorského domu s výhľadom na more nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Náš servis pre vás

NIN (Ždrijac) – Samostatne stojaci rodinný dom s dvoma apartmánmi len 190 m od pláže

Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci poschodový rodinný dom s celkovou obytnou plochou 248,26 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Ždrijac v historickom mestečku Nin pri Zadare. K domu prislúcha upravený pozemok (okužnica) s výmerou 291 m², pričom celková výmera parcely je 393 m².

Objekt pozostáva z dvoch kompletne samostatných bytových jednotiek (apartmánov) so samostatnými vchodmi, čo nehnuteľnosti dodáva skvelý investičný potenciál.

Dispozičné riešenie domu:

Prízemie (kompletne dokončené a obývateľné): 3 samostatné spálne, svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa s WC a priestranná terasa.
Poschodie (v stave Roh-Bau / hrubá stavba): 3 samostatné spálne, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, až 3 samostatné kúpeľne, balkón a terasa. Poschodie si nový majiteľ môže dokončiť kompletne podľa vlastných predstáv.

Technické parametre, príslušenstvo a vybavenie:

Obytná plocha: 248,26 m²
Výmera záhrady/dvora: 291,00 m²
Celkový počet izieb: 8 (z toho 6 samostatných spální)
Počet kúpeľní: 4 (1 na prízemí + 3 naprojektované na poschodí)
Vykurovanie a chladenie: Prízemie je kompletne klimatizované a disponuje ústredným kúrením (na vykurovací olej / lož ulje). Súčasťou domu je aj vlastná kotolňa.
Príslušenstvo: K domu patrí vlastná garáž, praktické skladové priestory (pivnica/izba) a ďalšie 3 vyhradené parkovacie miesta na pozemku.
Inžinierske siete: Elektrina, mestský vodovod, telefónna prípojka, odpad je riešený septikom.
Energetický certifikát: V štádiu vypracovania.

Výborná lokalita:

Dom sa nachádza vo veľmi tichej a príjemnej lokalite len 190 metrov od mora a známej piesočnatej pláže Ždrijac, ktorá je populárna najmä pre rodiny s deťmi a milovníkov kitesurfingu. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť pre komfortný život a ničím nerušenú prímorskú dovolenku.

Náš servis pre vás

Exkluzívny dvojdom s bazénom a letnou kuchyňou v obľúbenom Zatone

Hľadáte dokonalé spojenie moderného luxusu, absolútneho súkromia a stredomorského životného štýlu? Predstavujeme vám exkluzívnu novostavbu – špičkovo vybavený dvojdom s vlastným bazénom a letnou kuchyňou, ktorý sa nachádza v pokojnej a veľmi obľúbenej lokalite Zaton pri meste Nin.

Táto moderná dvojpodlažná nehnuteľnosť z roku 2025 ponúka nadštandardnú obytnú plochu a leží na krásnom pozemku, z ktorého podstatnú časť tvorí upravený dvor. Pri výstavbe sa kládol dôraz na najvyššiu kvalitu a moderné technológie. Dom je postavený z tehlových termoblokov so zateplenou fasádou (15 cm), disponuje hliníkovými oknami s trojsklom, elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. O váš celoročný tepelný komfort sa postará najmodernejšie tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje plnohodnotné podlahové kúrenie v celom dome, ako aj chladenie. Romantickú atmosféru dotvára komín s predprípravou na krb, zatiaľ čo bezpečnosť zaručujú protipožiarne a bezpečnostné vchodové dvere. Interiéru dominujú elegantné drevené parkety a kvalitná dlažba.

Dispozícia domu je navrhnutá pre maximálny komfort a rodinný relax. Na prízemí vás privíta priestranný, presvetlený obývací priestor voľne prepojený s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu. Okrem toho sa tu nachádza vstupná hala, praktická kotolňa, hosťovská toaleta a jedna plnohodnotná kúpeľňa. Pre milovníkov wellnessu je obrovským benefitom súkromná domáca sauna a priestor pre fitnes. Poschodie je venované tichej oddychovej zóne a pozostáva zo štyroch samostatných spální. Každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a vlastnou lodžiou, čo zaručuje absolútne súkromie pre všetkých členov rodiny či vašich hostí.

Exteriér domu je doslova stvorený na letné radovánky. Na dvore nájdete priestranný bazén s rozlohou 32 m² a štýlovú pergolu s letnou kuchyňou, ktorá je ideálnym miestom na večerné grilovanie a posedenia. K domu prislúchajú aj dve kryté parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti, 1 200 metrov od krásnych pláží a kúsok od známeho kempingu Zaton. V tesnej blízkosti nájdete ihriská, obchody, reštaurácie a všetko potrebné pre pohodový život alebo vysoko výnosné komerčné využitie formou turistického prenájmu. Vlastnícka dokumentácia je bez tiarch a kompletne usporiadaná.

Kategória: Dom (Novostavba / Dvojdom)
Lokalita: Nin, Zaton (PSČ 23232)
Obytná plocha: 228,49 m²
Počet izieb (celkovo): 5
Počet spální: 4
Počet kúpeľní: 5
Rok výstavby: 2025
Vzdialenosť od mora: 1 200 m

Naša realitná kancelária vám zabezpečí kompletný a bezpečný servis vrátane asistencie pri získaní financovania z chorvátskej banky. Postaráme sa tiež o prípadné založenie a správu vašej spoločnosti v Chorvátsku, ako aj o celkový manažment a údržbu samotnej nehnuteľnosti. Vaša investícia pri mori tak bude maximálne pohodlná a bezstarostná – vy si len určíte, kedy budete nehnuteľnosť využívať pre seba a kedy ju prenecháte na výnosný prenájom.

Na predaj: Veľký samostatný dom (470 m²) s pozemkom a garážami, Zadar – Smilčić | Znížená cena

Znížená cena! Ponúkame na predaj priestranný samostatne stojaci dvojposchodový dom v tichej a výborne dostupnej lokalite Smilčić, v širšom okolí obľúbeného mesta Zadar. Nehnuteľnosť poskytuje úctyhodnú obytnú plochu 470 m² a je postavená na pozemku s celkovou výmerou 784 m² (samotný dvor a záhrada tvoria 536 m²). Dom bol postavený v roku 1988.

Stav a dispozícia: Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv – či už ako nadštandardné rodinné sídlo, alebo ako výbornú investíciu. Čiastočné práce už boli zrealizované: dom má hotovú novú strechu a kompletne natiahnuté rozvody vody a elektriny. Prízemie a prvé poschodie sú už omietnuté. Dispozične sa stavba člení na tri podlažia: prízemie, prvé poschodie a podkrovie. Pôdorysná plocha každého podlažia je 143 m².

Lokalita a okolie: Dom sa nachádza na strategickom mieste priamo pri hlavnej ceste. Od centra Zadaru je vzdialený len približne 30 minút jazdy autom a 6 000 metrov od mora a pláží. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchod, kostol a všetka občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život i nerušenú dovolenku v Dalmácii.

Príslušenstvo a parkovanie: K domu prislúchajú dve nadštandardne veľké garáže s celkovou výmerou 105 m² a k dispozícii je aj viacero vonkajších parkovacích miest. Veľkou výhodou pozemku je vlastná funkčná studňa.

Základné informácie o nehnuteľnosti (do tabuľky):

Kategória: Rodinný dom
Lokalita: Benkovac, Smilčić (PSČ 23420)
Obytná plocha: 470,00 m²
Výmera pozemku: 784,00 m²
Energetický certifikát: V štádiu riešenia
Celkový počet izieb: 10
Počet spální: 8
Počet kúpeľní: 3
Rok výstavby: 1988

Naša spoločnosť vám zabezpečí kompletný realitný servis, ktorý obsahuje pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky. Taktiež prípadné založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a jej údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná. Vy si vyberiete rozsah a obdobie prípadného využitia nehnuteľnosti na jej prenájom.

Vila s výhľadom a bazénom – Pag

Len u nás ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v lokalite Pag – Kolan s obytnou plochou 190 m², postavený na pozemku o výmere 530 m². Ide o novostavbu z roku 2023, realizovanú vo vysokej kvalite s použitím materiálov najvyššej triedy – panoramatické Cor Vision okná, rohové presklenia, prvotriedna keramika a sanitárne vybavenie, multi klimatizačné systémy, smart home systém či podlahové kúrenie. Dom je riešený ako dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a veľká terasa o výmere 42 m². Poschodie tvorí chodba, štyri spálne, dve kúpeľne a terasa. Z domu sa ponúka krásny výhľad na more, ktorý je jednou z jeho najväčších výhod. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite obklopenej rodinnými vilami, približne 1500 m od mora a pláže, pričom v blízkosti máte všetky potrebné zariadenia pre príjemnú a pokojnú dovolenku mimo hluku a zhonu. K domu prislúchajú tri parkovacie miesta a nadštandardné prvky pre komfort aj prenájom: bazén, sauna a vonkajšia kuchyňa.

Ražanac: Samostatne stojaci apartmánový dom pri pláži s nádherným výhľadom

Len u nás nájdete na predaj samostatne stojaci viacpodlažný dom v obci Ražanac pri Zadare, s celkovou obytnou plochou 184,27 m² a pozemkom 330 m², postavený na parcele s rozlohou 437 m².
Dom je rozdelený na tri samostatné apartmány – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo turistický prenájom.

Dispozícia:

Prízemie: apartmán č. 1 – tri spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a terasa.
Poschodie:
- apartmán č. 2 – spálňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a balkón,
- apartmán č. 3 – spálňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a balkón.

Z domu sa ponúka krásny výhľad na more a okolie.
Nachádza sa na atraktívnej lokalite, iba 340 m od mora a pláže Puntica, v pokojnej časti Ražanca s blízkosťou obchodov, reštaurácií a všetkej občianskej vybavenosti potrebnej pre pohodlný a pokojným oddych.

Dom disponuje štyrmi parkovacími miestami a skladom dreva s výmerou 20 m².
Výborná voľba pre súkromné využitie aj ako stabilná investícia do turizmu v Zadarskom regióne.

Pag – zabehnutý nájomný apartmánový dom; 250 m od mora

Naša RK ponúka na predaj dvojdom s piatimi samostatnými apartmánmi na ostrove Pag, len 250 metrov od mora. Nehnuteľnosť má čistú úžitkovú plochu 246,86 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 326,5 m². Dom je kompletne zariadený a udržiavaný, s množstvom modernizácií a možnosťou dostavby približne 140 m² netto.

Strecha je novšia (Tondach Venera, antická okrová farba) s kvalitnou izoláciou a nerezovým kotvením. Južné a východné steny sú zateplené, fasáda a terasy sú obložené benkovačským kameňom. Okná sú Gealan S9000 s trojsklom, roletami a nerezovým kovaním. Dom má solárne ohrievače vody, WiFi routery na každom poschodí, nové LED TV, kvalitné matrace a nábytok z masívneho dreva.

Dispozícia:

Prízemie:

AP5 – 82,26 m²: 2+2 štúdiový apartmán s kúpeľňou, skladom a terasami na sever a juh
AP4 – 42,36 m²: 2+2 štúdiový apartmán s kúpeľňou a terasou na sever
Sklad – 2 m²

1. poschodie:

AP3 – 38,64 m²: 2+2 apartmán (1 spálňa, obývačka s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, terasa)
AP2 – 39,15 m²: 2+2 apartmán (1 spálňa, obývačka s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, terasy sever/juh)

2. poschodie:

AP1 – 44,45 m²: 4+2 apartmán (2 spálne, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, terasy sever/juh)

Z domu je krásny výhľad na more!

Výhody:

Vzdialenosť od mora len 250 m
Viac parkovacích miest
Apartmány sú samostatne evidované a kategorizované
Kupujúci preberá fungujúci prenájmový biznis s výborným hodnotením
Kapacita: 22 osôb
Ročný príjem cca 25 000 € (sezóna apríl – november)
Možnosť rozšírenia a zvýšenia výnosu na 40 000 €+ ročne

Za domom je priestor s napojením na vodu, elektrinu a kanalizáciu – ideálny na umiestnenie karavanu alebo ďalšieho ubytovacieho objektu.