Pag – Mandre, Luxusná Vila 220 m² s Bazénom a Smart Home Technológiou

Na predaj ponúkame exkluzívnu semi-detached vilu v Mandre na Pagu s obytnou plochou 220 m², postavenú v roku 2024 na pozemku 465 m². Vila je postavená z kvalitnej tehly a AB konštrukcie s 15 cm izoláciou a plochou strechou s hydro a tepelnou izoláciou.

Dispozícia:

Prízemie: jedna spálňa, obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, chodba, sklad, kúpeľňa, toaleta, práčovňa a terasa
Poschodie: tri spálne, chodba, tri kúpeľne a terasa

Výnimočné vybavenie a lokalita:
Vila ponúka luxusný bazén s tepelným čerpadlom a plnou automatizáciou, vonkajšiu jacuzzi, letnú kuchyňu so záhradným grilom, indukčnými platničkami a pracovnou doskou, pergolu cca 20 m², solárnu sprchu, exteriérové osvetlenie, pripravenosť na solárne panely a pripojenie na trojfázovú elektrinu. Inteligentný systém Smart Home umožňuje ovládanie cez mobil, tablet či počítač. Okrem toho sú súčasťou zabezpečenia video dohľad, vstupný kód a nabíjačky pre elektrické autá.

Vila sa nachádza len 350 m od mora a pláže, v blízkosti všetkých potrebných zariadení pre príjemnú dovolenku. K dispozícii sú dve parkovacie miesta a krásny bazén.

Investičný potenciál:
Vila je ideálna na luxusné vlastné bývanie, víkendové pobyty pri mori alebo prémiový turistický prenájom.

Kompletný servis:
Naša spoločnosť zabezpečí kompletný servis vrátane pomoci pri získaní financovania od chorvátskej banky, prípadného založenia spoločnosti v Chorvátsku a jej správy, správy nehnuteľnosti a údržby. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná, pričom si vyberiete rozsah a obdobie využitia nehnuteľnosti na prenájom.

Pag – Mandre, Rodinný Dom 208,65 m² s bazénom a výhľadom na more

Na predaj ponúkame exkluzívny samostatne stojaci dom v lokalite Mandre na Pagu s obytnou plochou 208,65 m², postavený v roku 2024 na pozemku 523 m², kvalitná výstavba a moderné vybavenie.

Dispozícia:

Prízemie: jedna spálňa, obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, chodba, práčovňa, kúpeľňa a krytá terasa
Poschodie: štyri spálne, dve šatníkové miestnosti, chodba, tri kúpeľne, jedna krytá terasa a dve otvorené terasy

Výnimočné vybavenie a lokalita:
Dom ponúka nádherný výhľad na more a nachádza sa len 260 m od mora a pláže, v blízkosti reštaurácií, kaviarní, obchodov a všetkých zariadení potrebných pre pohodlnú dovolenku. K dispozícii sú štyri parkovacie miesta, súkromný bazén a upravená záhrada.

Investičný potenciál:
Dom je ideálny na vlastné bývanie, víkendové pobyty pri mori alebo na prenájom turistom počas sezóny.

Zadar – Žman, Dve Vily 262 m² + Stavebný Pozemok s Povolením pre 3. Vilu

Na predaj ponúkame exkluzívne dve samostatné vily v Žmane, s celkovou obytnou plochou 262 m², postavené na pozemku 712 m², kvalitná výstavba a plne zariadené.

Dispozícia:

Vila 1 (2018):

Prízemie: obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa, sklad a terasa
Poschodie: dve spálne, kúpeľňa a terasa

Vila 2 (2024):

Prízemie: obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa, sklad a terasa
Poschodie: tri spálne, chodba, dve kúpeľne a terasa

Doplnkový apartmán (38 m²):

Jedna spálňa, obývacia izba + kuchyňa + jedáleň a kúpeľňa

Vedľa vily je na predaj stavebný pozemok 469 m² s platným stavebným povolením pre rovnakú vilu ako Vila 2.

Výnimočné vybavenie a lokalita:
Každá vila disponuje dvoma parkovacími miestami, bazénom, grilom a upravenou záhradou. Domy sa nachádzajú v pokojnej lokalite, ideálnej na relax a súkromie, pričom sú zároveň blízko všetkých nevyhnutných zariadení.

Investičný potenciál:
Táto ponuka je ideálna na vlastné bývanie, víkendové pobyty pri mori alebo prenájom turistom. Možnosť rozšírenia s treťou vilou na vedľajšom pozemku.

Kompletný servis:
Naša spoločnosť zabezpečí kompletný servis, ktorý zahŕňa pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky, prípadné založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná, pričom si vyberiete rozsah a obdobie využitia nehnuteľnosti na prenájom.

Zadar – Posedarje, Dom 700 m² s 10 Apartmánmi, Bazénom a 45 m od Pláže

Ponúkame na predaj dvojpodlažný radový dom v Posedarje s obytnou plochou 700 m² a záhradou 771 m², postavený na pozemku 1084 m². Budova je čiastočne z roku 1990 a čiastočne z roku 2000, plne zariadená a vybavená.

Dispozícia:

Prízemie: 4 apartmány a 2 izby
Mezanín: 1 apartmán
1. poschodie: 2 apartmány
2. poschodie: 3 apartmány

Každý apartmán je vybavený spálňami, obývacou izbou s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňou a terasou. Všetky apartmány majú klimatizáciu a dom využíva solárne vykurovanie.

Výnimočná lokalita a vybavenie:
Dom sa nachádza len 45 m od mora a pláže, v tichej prírodou obklopenej lokalite, bez ruchu a davov, ideálny na pokojný pobyt a dovolenku. Objekt disponuje 14 parkovacími miestami, bazénom 8×8 m, reštauráciou pre hostí, skladmi, kotolňou, vonkajším krbom s terasou, detským ihriskom 10×6 m a spoločnou terasou na 1. poschodí.

Investičný potenciál:
Dom je už prevádzaný ako turistické ubytovanie a ponúka okamžitý príjem z prenájmu alebo možnosť vlastného využitia.

Novalja, Škuncini Stani – Moderná vila 230,90m² s bazénom a výhľadom na more (790 m od pláže)

Naša realitná kancelária ponúka na predaj luxusnú samostatne stojacu vilu s úžitkovou plochou 230,90 m², postavenú v roku 2023 na pozemku o výmere 620 m². Stavba je realizovaná vo vysokej kvalite s dôrazom na moderný dizajn a komfort.

Rozdelenie:

Prízemie: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, WC, sklad, práčovňa, krytá terasa
1. poschodie: 4 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, chodba a 4 balkóny

Exteriér ponúka bazén 36 m², upravenú záhradu a 3 parkovacie miesta.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Novalje – Škuncini Stani, približne 790 m od mora a pláže. Lokalita je ideálna na súkromný oddych, ale aj ako investícia do turistického prenájmu. Z domu sa otvára krásny výhľad na more.

Kľúčové vlastnosti

novostavba 2023
4 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou
4 balkóny + terasa
bazén 36 m²
3 parkovacie miesta
moderná a kvalitná stavba
790 m od mora a pláže
tichá a žiadaná lokalita

Naša spoločnosť vám zabezpečí kompletný servis, ktorý obsahuje pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky, prípadne založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a jej údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná. Vy si vyberiete rozsah a obdobie prípadného využitia nehnuteľnosti na jej prenájom.

Šimuni, Pag – Radový dom 82,33 m² – novostavba s výhľadom na more (210 m od pláže)

Pag – Šimuni, prodává se dům se dvěma patry v řadě o velikosti 82,33 m2 postavený v roce 2024. . Skládá se z přízemí a patra. Přízemí: obývací pokoj + kuchyň + jídelna, WC a terasa. Patro: dvě ložnice, chodba, koupelna a dvě lodžie. . Z DOMU JE ÚŽASNÝ VÝHLED NA MOŘE!!! . Nachází se na vynikající lokalitě 210 m od moře a pláže, 450 m od známé pláže ve Šimuních, blízkost všech potřebných zařízení pro příjemný odpočinek!! . Vlastní zahradu o velikosti 26,47 m2 a parkovací místo. . Dokumentace v pořádku. For more information: Petra Vučković Tel: +385 91 6193806 Email: futuranekretnine@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-39479

Prízemie: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, WC, terasa
1. poschodie: 2 spálne, kúpeľňa, chodba, 2 lodžie

Lokalita

Kľúčové vlastnosti

novostavba 2024
2 spálne, kúpeľňa, WC
2 lodžie a terasa
výhľad na more
záhrada 26,47 m²
parkovacie miesto
210 m od mora, 450 m od pláže Šimuni
pokojná a žiadaná lokalita

Pag, Centrum – Viacpodlažný dom 182,75 m² (200 m od mora)

Naša realitná kancelária ponúka na predaj radový viacpodlažný dom s obytnou plochou 182,75 m², postavený pred rokom 1968. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje obnovu, no vďaka svojej dispozícii a polohe má výrazný investičný potenciál.

Rozloženie:

Prízemie (43 m²): 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa
1. poschodie (43 m²): 2 spálne, kúpeľňa
2. poschodie (43 m²): 2 spálne, kúpeľňa
3. poschodie (43 m²): 1 spálňa, kúpeľňa

Z strešnej terasy sa ponúka krásny výhľad na more.

Lokalita

Dom sa nachádza priamo v centre mesta Pag, iba 200 m od mora a pláže. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne a služby, čo robí lokalitu ideálnou na bývanie aj investíciu do turistického prenájmu.

Kľúčové vlastnosti

viacpodlažný dom, 182,75 m²
7 spální, 4 kúpeľne
strešná terasa s výhľadom na more
nehnuteľnosť určená na rekonštrukciu
centrum mesta Pag
200 m od mora a pláže
parkovanie na verejnom parkovisku

Zadar – Sukošan, Rodinný dom 600 m² s 10 apartmánmi, reštauráciou, 35 m od mora a krásnym výhľadom

Na predaj ponúkame viacpodlažný rodinný dom s celkovou obytnou plochou 600 m² a záhradou 376 m² na pozemku 538 m² v Sukošane, kompletne zariadený a vybavený. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť priamo pri mori, len 35 m od pláže, ktorá poskytuje výhľad na more a ideálne podmienky na turistické využitie.

Dispozícia:
Dom pozostáva zo 4 podlaží s 10 samostatnými apartmánmi:

Prízemie:
- Apartmán 1: 2 spálne, kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa, balkón
- Apartmán 2: 1 spálňa, kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa, balkón
- Apartmán 3: 1 spálňa, kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa, balkón
1. poschodie:
- Apartmán 4: 2 spálne, kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa, balkón
- Apartmán 5: 1 spálňa, kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa, balkón
- Apartmán 6: 2 spálne, kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa, balkón
2. poschodie:
- Apartmán 7: 2 spálne, kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa, balkón
- Apartmán 8: 1 spálňa, kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa, balkón
- Apartmán 9: 2 spálne, kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa, balkón
3. poschodie (podkrovie):
- Apartmán 10: 1 spálňa, kúpeľňa, ideálny pre 2 osoby

Vybavenie a komfort:

Reštaurácia s kapacitou 42 hostí priamo v objekte, využívaná pre ubytovaných hostí
Strešná terasa s výhľadom na more
Záhrada a niekoľko parkovacích miest
Dom je plne pripravený na turistické využitie

Výnimočná lokalita:
Dom sa nachádza v Sukošane len 35 m od mora a pláže, v blízkosti reštaurácií, kaviarní, obchodov a všetkých zariadení potrebných pre príjemnú dovolenku. Poloha je ideálna a patrí medzi najžiadanejšie v regióne.

Dokumentácia:
Všetko je v poriadku, objekt je pripravený na okamžité využitie alebo prenájom.

Investičný potenciál:
Nezáleží, či hľadáte výbornú investíciu na turistický prenájom, alebo ubytovanie pre viacgeneračnú rodinu – tento dom ponúka maximálne využitie priestoru a unikátnu polohu priamo pri mori.

Naša spoločnosť vám zabezpečí kompletný servis, ktorý zahŕňa pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky, založenie a správu spoločnosti v Chorvátsku, správu a údržbu nehnuteľnosti. Investícia pri mori tak bude pohodlná a bezstarostná. Vy si zvolíte rozsah a obdobie prípadného využitia nehnuteľnosti na prenájom.

Krnica, Pula – Luxusný dom 178 m² s bazénom a garážou

Predstavujeme moderný luxusný dom v Krnici pri Pule, ktorý spája komfort, dizajn a súkromie. Tento samostatne stojaci objekt z roku 2023 má 178 m² obytného priestoru na pozemku o výmere 754 m² a je realizovaný vo vysokokvalitnej montovanej technológii Domus Plus. Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo využitie ako investícia na turistický prenájom.

Dispozícia:

Prízemie: 1 spálňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, WC s práčovňou, garáž (18 m²), terasa
1. poschodie: 2 spálne, 2 kúpeľne, chodba, balkón

Exteriér a vybavenie:

Bazén 32 m² s elegantným priestorom na relax
Upravená záhrada 592 m² s dlažbou z bračského kameňa
Samostatný objekt 20 m² s WC
Garáž 18 m²

Hlavné prednosti:

Luxusná novostavba 2023
3 spálne, 3 kúpeľne
Kompletne zariadené a vybavené modernými technológiami
Bazén a upravená záhrada ideálne na oddych a spoločenské chvíle
Tichá lokalita, len 2,5 km od mora a pláže
Blízkosť obchodov, kaviarní a občianskej vybavenosti

Investičný potenciál:
Dom predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a investície. S modernou dispozíciou, vysokým štandardom a blízkosťou mora je vhodný pre turistický prenájom, ktorý môže prinášať stabilný výnos a hodnotnú investíciu pri mori.

Naša spoločnosť vám zabezpečí kompletný servis, ktorý obsahuje pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky, prípadne založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a jej údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná. Vy si vyberiete rozsah a obdobie prípadného využitia nehnuteľnosti na jej prenájom.

Vodice – Apartmánový dom s 5 bytmi a výhľadom na more (100 m od pláže, centrum)

Predstavujeme vám na predaj kompletne zrekonštruovaný radový dom s obytnou plochou 300 m², postavený na pozemku 68 m². Dom bol renovovaný v roku 2020 a pozostáva z dvoch častí spojených dvorom, ktoré spolu tvoria päť samostatných apartmánov.

Dom 1

Prízemie (apartmán 1): 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, kúpeľňa
1. poschodie (apartmán 2): 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, kúpeľňa, terasa
Podkrovie (apartmán 3): 3 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, kúpeľňa, terasa (s prípravou na jacuzzi)

Dom 2

Prízemie (apartmán 4): 1 spálňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, kúpeľňa
Prízemie (apartmán 5): 1 spálňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, kúpeľňa

Nehnuteľnosť je kompletne zariadená, vybavená klimatizáciou a už funguje ako turistické ubytovanie. K dispozícii sú 4 parkovacie miesta.

Lokalita

Dom sa nachádza v centre mesta Vodice, len 100 m od mora a pláže. V pešej dostupnosti je obchod, kaviarne, reštaurácie a všetky služby, ktoré zaručujú komfortný pobyt aj trvalé bývanie. Z domu sa ponúka krásny výhľad na more.

Kľúčové vlastnosti

5 samostatných apartmánov
9 spální, 5 kúpeľní
terasa s prípravou na jacuzzi
klimatizácia, kompletné zariadenie
4 parkovacie miesta
centrum Vodíc, 100 m od mora
vhodné ako investícia – zabehnutý turistický prenájom