Vir, Zadar – luxusná vila 350 m² s apartmánmi a výhľadom na more (40 m od pláže)

Naša realitná kancelária ponúka na predaj exkluzívnu vilu s úžitkovou plochou 350 m², postavenú v roku 2022 na pozemku s výmerou 312 m². Vila je kompletne zariadená nábytkom vyrobeným na mieru a vyznačuje sa použitím prémiových materiálov: travertínový kameň, čierny mramor, talianska keramika a sanita, interiérové dvere z Talianska s magnetickými zámkami.

Dom je rozdelený na tri samostatné apartmány:

Prízemie: 3 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC, terasa
1. poschodie – apartmán 2: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, terasa
1. poschodie – apartmán 3: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, terasa

Ďalšie vybavenie: podlahové kúrenie, klimatizácia, krb na pelety, elektrické žalúzie s komárnikmi, garáž 30 m², podzemie a 4 parkovacie miesta.

Lokalita

Vila sa nachádza na ostrove Vir, len 40 m od piesočnatej pláže (2. rad od mora). Blízko je kompletná občianska vybavenosť – kaviarne, reštaurácie a služby. Z terás sa ponúka otvorený výhľad na more.

Kľúčové vlastnosti

novostavba 2022, luxusné spracovanie
3 samostatné apartmány
7 spální, 3 kúpeľne
prémiové materiály: travertín, mramor, talianska sanita
podlahové kúrenie, klimatizácia, krb na pelety
garáž 30 m², podzemie, 4 parkovacie miesta
40 m od piesočnatej pláže
otvorený výhľad na more

Naša spoločnosť vám zabezpečí kompletný servis, ktorý obsahuje pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky, prípadne založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a jej údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná. Vy si vyberiete rozsah a obdobie prípadného využitia nehnuteľnosti na jej prenájom.

Ostrov Ugljan – dvojdom s veľkou záhradou a otvoreným výhľadom na more (10 m od pláže)

Naša realitná kancelária ponúka na predaj dvojdom – vysokú prízemnicu s úžitkovou plochou 92 m², postavenú v roku 1968 a kompletne zrekonštruovanú v roku 2011. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o rozlohe 735 m² a poskytuje príjemné bývanie v prvej línii pri mori.

Dispozícia: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, kúpeľňa a balkón.

Exteriér ponúka upravenú záhradu s ovocnými stromami, 2 parkovacie miesta, sklad, konobu a cisternu na vodu. Dom je napojený aj na mestský vodovod a kanalizáciu.

Lokalita

Dom sa nachádza na ostrove Ugljan (Preko) v prvej línii pri mori – iba 10 m od pláže. Lokalita ponúka nádherný otvorený výhľad na more a v pešej dostupnosti je obchod, kaviareň aj ďalšie služby potrebné na oddych a pohodlný život na ostrove.

Kľúčové vlastnosti

dvojdom – vysoká prízemnica
2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
balkón s výhľadom na more
upravená záhrada s ovocnými stromami
sklad, konoba, cisterna na vodu
napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu
2 parkovacie miesta
prvý rad pri mori, len 10 m od pláže

Pridraga, Zadar – kamenná vila 591 m² s bazénom a výhľadom na more (250 m od pláže)

Predstavujeme luxusnú kamennú vilu v Pridrage, ktorá spája tradičnú eleganciu s moderným komfortom. Tento vysoký prízemný objekt z roku 2023 stojí na pozemku s rozlohou 591 m² a ponúka komfortné bývanie alebo rekreačný pobyt pri mori.

Dispozícia:

Podzemie (~50 m², Roh-Bau): možnosť vybudovať vínnu pivnicu, konobu alebo domácu posilňovňu
Prízemie (100 m²): 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, 2 kúpeľne, terasa s výhľadom na more

Exteriér a vybavenie:

Súkromný bazén
Detské ihrisko
Gril s komínom
2 parkovacie miesta
Upravená záhrada

Hlavné prednosti:

Novostavba 2023 z kvalitného kamenného materiálu
2 spálne a 2 kúpeľne
Terasa s panoramatickým výhľadom na more
Podzemie s potenciálom na vináreň alebo posilňovňu
Bazén, gril a detské ihrisko pre relax a zábavu
Len 250 m od mora a pláže
Tichá lokalita vhodná na oddych aj trvalé bývanie

Investičný potenciál:
Vila predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a investície. Blízkosť mora, moderný štandard a praktická dispozícia ju robia atraktívnou pre rekreačné využitie aj prenájom, čím sa zvyšuje jej investičná hodnota.

Novalja, Pag, radový dom 126,55 m² so záhradou a výhľadom na more

Na predaj ponúkame dvoupodlažný radový dom s obytnou plochou 126,55 m², postavený v roku 2021 v Novalji. Dom je kvalitne postavený a kompletne zariadený, ideálny na pohodlné bývanie alebo turistický prenájom.

Dispozícia:

Prízemie: obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, predsieň, WC, sklad, komora a zastrešená terasa

Prvé poschodie: jedna spálňa, obývacia izba, kúpeľňa, balkón

Druhé poschodie: dve spálne, kúpeľňa, balkón

Výnimočná lokalita:
Dom ponúka výhľad na more a nachádza sa v atraktívnej lokalite 200 m od mora a pláže Lokunje, 500 m od centra Novalje, v blízkosti obchodov, reštaurácií a všetkých zariadení potrebných pre príjemnú dovolenku.

Vybavenie a komfort:

Záhrada o veľkosti 22,35 m²
Dve parkovacie miesta
Kompletne zariadený a pripravený na bývanie

Investičný potenciál:
Dom je ideálny na rodinné využívanie aj ako výborná investícia na turistický prenájom počas dovolenkovej sezóny.

Radovin (Podvršje), Zadar – luxusná vila 220 m² s bazénom a výhľadom na more

Predstavujeme modernú luxusnú vilu v Radovine (Podvršje), ktorá spája elegantný dizajn, prvotriedne materiály a špičkové technologické vybavenie pre maximálny komfort. Táto novostavba z roku 2024 má 220 m² obytného priestoru na pozemku o výmere 738 m² a je ideálna na celoročné bývanie alebo exkluzívnu rekreáciu.

Vila je postavená s dôrazom na kvalitu a estetiku – rímsky travertín, keramika z prírodných materiálov a porcelán vytvárajú elegantný a nadčasový interiér, ktorý dokonale ladí s modernou architektúrou domu.

Dispozícia:

Prízemie: 1 spálňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, práčovňa, šatník, kúpeľňa, WC, krytá terasa
1. poschodie: 2 spálne, 2 šatníky, 2 kúpeľne, chodba, krytá terasa

Vybavenie a komfort:

Klimatizácia v každej miestnosti, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo
Vyhrievaný prelivový bazén pre dokonalý relax
Nabíjacia stanica pre elektromobily
2 parkovacie miesta
Použité prvotriedne materiály: rímsky travertín, keramika z prírodných materiálov a porcelán

Hlavné prednosti:

Luxusná novostavba 2024
3 spálne, 3 kúpeľne a praktické šatníky
Kryté terasy s panoramatickým výhľadom na more
Technológie zamerané na komfort a úsporu energie
Tichá lokalita s krásnym výhľadom, len 2,3 km od mora a pláže v Ljupču

Investičný potenciál:
Vila predstavuje prestížnu investíciu alebo exkluzívne bývanie pri mori. Vďaka kombinácii moderného dizajnu, prvotriednych materiálov a špičkového vybavenia je vhodná pre komfortný život aj atraktívny turistický prenájom s vysokým potenciálom výnosu.

Košljun, ostrov Pag – moderný apartmánový dom 282 m² s výhľadom na more (80 m od pláže)

Naša realitná kancelária ponúka na predaj kvalitnú novostavbu – samostatne stojaci dvojpodlažný dom o celkovej úžitkovej ploche 282 m², postavený na pozemku s výmerou 517 m². Dom je rozdelený na štyri samostatné apartmány, čo z neho robí ideálnu investíciu do turistického prenájmu.

Prízemie

Apartmán 1 (62,64 m²): 2 spálne, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, terasa
Apartmán 2 (53,53 m²): kompletne zariadený, 1 spálňa, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, terasa

1. poschodie

Apartmán 3 (51,85 m²): 1 spálňa, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, strešná terasa
Apartmán 4 (63,69 m²): 2 spálne, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, strešná terasa

Ďalšie vybavenie: parkovanie, dreváreň a súkromné kotvisko pre čln alebo loď.

Lokalita

Dom sa nachádza v malebnej obci Košljun na ostrove Pag, iba 80 m od mora a pláže. Lokalita je tichá, s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti, a poskytuje nádherný otvorený výhľad na more.

Kľúčové vlastnosti

moderná novostavba (2012)
4 samostatné apartmány
5 spální, 4 kúpeľne
strešné terasy s výhľadom na more
pozemok 517 m²
parkovanie, dreváreň, súkromný kotviaci bod
80 m od mora a pláže
ideálne na investíciu do turistického prenájmu

Rodinný dom na ostrove Vir

Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný dom postavený v roku 1997, ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 947 m². Nehnuteľnosť je udržiavaná, so všetkou dokumentáciou v poriadku a pripravená na okamžité využitie.

Rozdelenie:

Prízemie: 1 spálňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, 2 terasy
1. poschodie: 3 spálne, kúpeľňa, balkón

Súčasťou je aj garáž (29 m²) a viac parkovacích miest. Dom disponuje klimatizáciou, vlastnou studňou a veľkou záhradou.

Lokalita

Dom sa nachádza v časti Prezida na ostrove Vir, iba 250 m od mora a pláže. Ide o atraktívnu a zároveň pokojnú lokalitu v blízkosti všetkej potrebnej infraštruktúry pre pohodlný život aj oddych.

Kľúčové vlastnosti

dvojpodlažný dom s balkónom a terasami
4 spálne, 2 kúpeľne
garáž 29 m² + viac parkovacích miest
veľký pozemok 947 m² so záhradou
klimatizácia, vlastná studňa
250 m od mora a pláže
pokojná a dobre dostupná lokalita

Vir, Prezida – dvojpodlažný dom 200m², len 230 m od mora

Na predaj ponúkame dvojpodlažný dom o celkovej obytnej ploche 200 m², postavený v roku 1998 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2010. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 300 m² a vďaka rozdeleniu na dva samostatné vstupy je vhodná pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu do turistického prenájmu.

Rozdelenie:

Prízemie: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, WC, 2 terasy
1. poschodie: 2 apartmány (každý s 1 spálňou, obývacou izbou s kuchyňou, kúpeľňou a terasou)

Dom je udržiavaný, plne funkčný a pripravený na okamžité využitie.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti ostrova Vir – Prezida, iba 230 m od mora a pláže. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne aj služby.

Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj pri mori, ale zároveň chcú mať všetko potrebné pre pohodlný život a rekreáciu na dosah.

Kľúčové vlastnosti

200 m² obytnej plochy
pozemok 300 m²
dvojpodlažný dom s oddelenými vstupmi
2 apartmány na poschodí + bývanie na prízemí
4 terasy
len 230 m od mora a pláže
pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
vhodné pre rodinné bývanie aj investíciu do prenájmu

Pakoštane – Krasný rodinný dom 522 m² s pozemkom 423 m²

Na predaj ponúkame priestranný rodinný dom s apartmánmi o celkovej obytnej ploche 522 m², postavený v roku 2003, na pozemku 423 m². Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia do turistického prenájmu.

Rozdelenie:

Prízemie: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa
1. poschodie: 2 apartmány (každý 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, 2 terasy)
Podkrovie: 3 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, 2 terasy
Apartmán nad garážou: 1 spálňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa

Extra priestor:

pivnica 30 m²
garáž 48 m² (v procese legalizácie)
6 parkovacích miest

Vybavenie: klimatizácia, centrálne kúrenie, možnosť kúrenia na drevo, viacero terás s nádherným výhľadom na more

Lokalita

Dom sa nachádza v tichej časti Pakoštane pri Zadare, len 480 m od mora a pláže. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, reštaurácie, školy a služby.

Táto lokalita je ideálna pre súkromný život pri mori aj pre komerčné využitie v cestovnom ruchu.

Kľúčové vlastnosti

522 m² obytnej plochy
pozemok 423 m²
viacgeneračný dom s apartmánmi
3 podlažia + apartmán nad garážou
pivnica a garáž
6 parkovacích miest
výhľad na more
480 m od pláže
pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

Sukošan, Zadar – Luxusný apartmán 104 m² s výhľadom na more a strešnou terasou

Predstavujeme vám moderný trojizbový apartmán v obľúbenej prímorskej obci Sukošan pri Zadare. Apartmán sa nachádza na druhom poschodí menšieho bytového domu so šiestimi jednotkami, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Úžitková plocha apartmánu je 104,04 m² a projekt je realizovaný ako vysokokvalitná novostavba s dôrazom na komfort, dizajn a energetickú efektívnosť. Plánované nasťahovanie je v máji 2026.

Dispozícia apartmánu zahŕňa dve samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodbu, dve kúpeľne a terasu. Z apartmánu sa ponúka otvorený výhľad na more, ktorý vytvára dokonalú prímorskú atmosféru a zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pri vlastnom užívaní aj pri turistickom prenájme.

Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je strešná terasa s výmerou 73,15 m², patriaca výlučne k apartmánu. Ponúka ideálny priestor na súkromné posedenia, slnenie, grilovanie alebo vytvorenie vlastnej chill-out zóny s panoramatickým výhľadom na more a okolie. K apartmánu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto.

Apartmán sa nachádza na výbornej adrese, len približne 70 metrov od mora a pláže. V pešej dostupnosti sú všetky potrebné služby a zázemie pre pokojný oddych – reštaurácie, kaviarne a základná občianska vybavenosť. Sukošan je dlhodobo vyhľadávanou destináciou pri Zadare, vhodnou na rekreačné bývanie aj ako investícia s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu.

Naša spoločnosť vám zabezpečí kompletný realitný servis, ktorý obsahuje pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky. Taktiež prípadné založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a jej údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná. Vy si vyberiete rozsah a obdobie prípadného využitia nehnuteľnosti na jej prenájom.