Vila s výhľadom a bazénom – Pag

Len u nás ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v lokalite Pag – Kolan s obytnou plochou 190 m², postavený na pozemku o výmere 530 m². Ide o novostavbu z roku 2023, realizovanú vo vysokej kvalite s použitím materiálov najvyššej triedy – panoramatické Cor Vision okná, rohové presklenia, prvotriedna keramika a sanitárne vybavenie, multi klimatizačné systémy, smart home systém či podlahové kúrenie. Dom je riešený ako dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a veľká terasa o výmere 42 m². Poschodie tvorí chodba, štyri spálne, dve kúpeľne a terasa. Z domu sa ponúka krásny výhľad na more, ktorý je jednou z jeho najväčších výhod. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite obklopenej rodinnými vilami, približne 1500 m od mora a pláže, pričom v blízkosti máte všetky potrebné zariadenia pre príjemnú a pokojnú dovolenku mimo hluku a zhonu. K domu prislúchajú tri parkovacie miesta a nadštandardné prvky pre komfort aj prenájom: bazén, sauna a vonkajšia kuchyňa.

Naša spoločnosť vám zabezpečí kompletný realitný servis, ktorý obsahuje pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky. Taktiež prípadné založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a jej údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná. Vy si vyberiete rozsah a obdobie prípadného využitia nehnuteľnosti na jej prenájom.

Makarska – Moderný trojizbový apartmán s veľkou terasou a výhľadom na more

Základné parametre:

typ: trojizbový apartmán
celková výmera: 70 m²
interiér: 55 m²
terasa: 15 m², orientácia juh + západ
poschodie: 3.
rok výstavby: 2020
energetická trieda: A+
stav: kompletne zariadený
parkovanie: súkromné vonkajšie parkovacie miesto
dokumentácia: všetko v poriadku

Dispozícia:

svetlá obývacia izba s veľkými preskleniami
priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou
2 samostatné spálne s výhľadom na more
moderná kúpeľňa
prístup na veľkú terasu z obývacej časti

Vybavenie a štandard:

moderná a veľmi kvalitná novostavba
perfektne udržiavaná budova
veľké okná a dostatok prirodzeného svetla
predáva sa kompletne zariadený (možnosť okamžitého nasťahovania)
bez potreby ďalších investícií
stabilná konštrukcia a energeticky efektívne riešenia

Lokalita:
Byt sa nachádza v časti Bilaje, ktorá je známa pokojom, dobrou dostupnosťou a blízkosťou centra. Novovybudovaná prístupová cesta pri budove výrazne zlepšuje spojenie do centra aj na hlavné výjazdy smerom na Tučepi a Split.

centrum Makarskej: 600 m
pláže a promenáda: v pešej dostupnosti
obchod, služby a občianska vybavenosť: v blízkosti

Investičný potenciál:
Makarska je dlhodobo jednou z najnavštevovanejších prímorských destinácií v Chorvátsku. Moderné apartmány s výhľadom na more dosahujú stabilnú sezónnu obsadenosť a sú vyhľadávané pre rekreačný prenájom aj dlhodobé bývanie. Vďaka polohe, terase, výhľadom a kompletnému vybaveniu má tento byt výborné predpoklady na zhodnotenie aj bezpečné uloženie kapitálu.

Naša spoločnosť vám zabezpečí kompletný servis, ktorý obsahuje pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky, prípadne založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a jej údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná. Vy si vyberiete rozsah a obdobie prípadného využitia nehnuteľnosti na jej prenájom.

Penthouse Rogoznica predaj – exkluzívny trojizbový byt s panoramatickým výhľadom na more

Penthouse Rogoznica – ponúkame exkluzívny trojizbový penthouse s panoramatickým výhľadom na more v nádhernej a pokojnej uvale Stivašnica, Ražanj – Rogoznica. Apartmán sa nachádza len 70m od mora. Ide o modernú novostavbu s tromi terasami, prémiovým štandardom a výnimočnou mierou súkromia.
Miesto, kde sa spája absolútne súkromie, čisté more a atmosféra pôvodnej Dalmácie, no zároveň máte všetku občiansku vybavenosť na dosah.

Nehnuteľnosť je súčasťou nízkopodlažnej novostavby s prvkami tradičnej dalmátskej architektúry. Budova má len 6 bytových jednotiek, čo zaručuje pokojné bývanie aj v hlavnej sezóne. Penthouse sa nachádza v podkroví budovy a prináša nádherný otvorený výhľad na more aj okolitú prírodu.

Byt je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, komfortu, moderních materiálov a nerušených výhľadov na more.

Výhľady na more sú dostupné z hlavných obytných miestností aj terás.

Dispozícia penthousu a výhľady na more

vstupná chodba
priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
2 samostatné spálne (SK štandard = 3-izbový byt)
- master spálňa má vlastnú kúpeľňu a privátnu terasu
hlavná kúpeľňa
3 terasy: 31,3 m², 25,2 m² a 9,8 m²

Celková výmera nehnuteľnosti je 146,10 m² (interiér 77,6 m² + terasy + sklad). Súčasťou sú aj dve súkromné parkovacie miesta.

Vybavenie a štandard bytu v Rogoznici

energetická trieda A+
10 cm fasádna izolácia / kamenná vlna
PVC okná + hliníkové rolety
trojvrstvový dubový parket
talianska keramika
sanita Hansgrohe a Geberit
klimatizácia Mitsubishi – inverter
elektrické podlahové kúrenie v obývacej časti a kúpeľniach
upravený exteriér s mediteránskou zeleňou (olivy, rozmarín, bobkový list)

Doplnkové informácie
začiatok výstavby: leto 2024
plánované dokončenie a možnosť nasťahovania: jeseň 2025
kúpa možná aj cez úver
úpravy podláh podľa fázy výstavby

Lokalita
Penthouse je umiestnený v jednej z posledných tichých a pokojnych zátok strednej Dalmácie.
Vzdialenosti:

Rogoznica – 12 km
Letisko Split – 30 km
Trogir – 25 km
Šibenik – 40 km
Split – 50 km

Vhodné na trvalé bývanie, luxusnú rekreáciu aj investičné prenajímanie.

Investičný potenciál
Penthouse v uvale Stivašnica predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v regióne, kde je dopyt po luxusných dovolenkových prenájmoch stabilne vysoký. Vďaka trom terasám s panoramatickým výhľadom, prémiovej novostavbe a súkromnej lokalite patrí táto nehnuteľnosť do kategórie, ktorá dosahuje nadpriemernú obsadenosť počas celej sezóny. Ražanj a Rogoznica sú obľúbené medzi klientmi zo Slovenska, Nemecka, Česka či Škandinávie, čo zabezpečuje široké spektrum potenciálnych hostí. Lokalita si zároveň drží rastúci trend v hodnotách nehnuteľností, takže okrem príjmu z prenájmu ide aj o bezpečné uloženie kapitálu v jednej z najatraktívnejších zátok strednej Dalmácie.

Náš servis pre vás
Zabezpečíme kompletnú pomoc pri kúpe a financovaní nehnuteľnosti, vrátane získania úveru od chorvátskej banky, založenia spoločnosti v Chorvátsku a jej správy, ako aj dlhodobej údržby a starostlivosti o nehnuteľnosť. Vaša investícia pri mori tak bude pohodlná a bezstarostná.

Mandre – nový trojizbový apartmán s výhľadom na more (65,32 m²), len 35 m od pláže

Pag – Mandre, two-room apartment of 65.32 m2 for sale on the second floor of a residential building built in 2024, fully furnished. . It consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, hall, bathroom and terrace. . THE SEA VIEW IS OFFERED FROM THE APARTMENT!!! . It is located in an excellent location, 35 m from the sea and the beach, close to cafes, restaurants, shops and all other facilities needed for a pleasant vacation!!! . It has a parking space and a storage room of 4.60 m2. . The documentation is in order. . Floor plan to see apartment number S6. For more information: Petra Vučković Tel: +385 91 6193806 Email: futuranekretnine@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-40048

Dispozícia a vybavenie

dvoch samostatných spální
obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou
kúpeľne
chodby
terasy s výhľadom na more

parkovacie miesto
sklad 4,60 m²
Byt sa predáva plne zariadený, čo šetrí čas aj náklady na vybavenie.

Lokalita

iba 35 m od mora a pláže – druhá línia od mora
v tesnej blízkosti kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb
krásne, pokojné prostredie s nádherným výhľadom

Investičný potenciál

Výhody nehnuteľnosti

novostavba 2024
komplet zariadený byt
len 35 m od pláže
výhľad na more
sklad 4,60 m² + parkovanie
vyhľadávaná lokalita Mandre
vysoký investičný potenciál

Mandre – nový trojizbový apartmán so záhradou (73,8 m²), len 160 m od mora

Ponúkame na predaj moderný trojizbový apartmán v obľúbenom letovisku Mandre na ostrove Pag. Nachádza sa na prízemí novostavby z roku 2023, ktorá zahŕňa spolu len jedenásť apartmánov, čo zaručuje pokojné a príjemné bývanie. Objekt je postavený v kvalitnom štandarde s dôrazom na komfort.

Dispozícia a vybavenie

Celková výmera apartmánu je 73,8 m² a pozostáva z:

dvoch samostatných spální
priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou
kúpeľne
zastrečenej terasy, ideálnej na letné posedenia

K apartmánu patrí:

záhrada o výmere 120 m² – perfektná na súkromný oddych, gril, jacuzzi alebo detskú zónu
vlastné parkovacie miesto
možnosť dokúpiť skladovací priestor

Plánované nasťahovanie: 12/2023
(Pozn.: projekt je v záverečnej fáze dokončenia.)

Lokalita

Apartmán sa nachádza vo výbornej lokalite len:

160 m od mora a pláže
v blízkosti obchodov, kaviarní, reštaurácií a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti

Mandre patria medzi najvyhľadávanejšie časti ostrova Pag – čisté more, upravené pláže a pokojnú dovolenkovú atmosféru ocení každý, kto hľadá relax aj stabilnú investíciu.

Výhody nehnuteľnosti

novostavba (2023)
veľkorysá záhrada 120 m²
len 160 m od pláže
možnosť dokúpiť sklad
tichá lokalita s výbornou dostupnosťou
ideálne na rodinné využitie aj prenájom

Všetka dokumentácia je v poriadku. K dispozícii je pôdorys bytu A-3.

Náš servis pre vás

Zabezpečíme kompletnú pomoc pri kúpe a financovaní nehnuteľnosti, vrátane získania úveru od chorvátskej banky, založenia spoločnosti v Chorvátsku a jej správy, ako aj dlhodobej údržby a starostlivosti o nehnuteľnosť. Vaša investícia pri mori tak bude pohodlná a bezstarostná.

Povljana – nový trojizbový apartmán so záhradou a bazénom (66,08 m²), len 260 m od mora

Ponúkame na predaj moderný Trojizbový apartmán v krásnej prímorskej lokalite Povljana na ostrove Pag. Nachádza sa na 1. poschodí novostavby z roku 2023, postavenej v kvalitnom štandarde, v tichej časti neďaleko pláže.

Dispozícia a vybavenie

Apartmán s celkovou výmerou 66,08 m² pozostáva z:

dvoch spální
obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou
kúpeľne a chodby
priestrannej lodžie

K apartmánu patrí:

záhrada 39,31 m² – ideálna na relax alebo letné posedenie
parkovacie miesto s elektrickou zásuvkou na nabíjanie elektromobilu
bazén 7 × 3 m v rámci objektu

Každé parkovacie miesto má vlastnú zásuvku napojenú na elektromer patriaci k príslušnému apartmánu.

Lokalita

Výborná poloha len:

260 m od mora a pláže
380 m od populárnej pláže Mali Dubrovnik
V pešej dostupnosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie a všetka občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný pobyt aj celoročné bývanie.

Výhody nehnuteľnosti

novostavba z roku 2023
súkromná záhrada 39 m²
bazén pre rezidentov
príprava na elektromobil
veľmi dobrá dostupnosť pláže
ideálne aj na prenájom

Všetka dokumentácia je v poriadku. K dispozícii je pôdorys bytu S3.

Naša spoločnosť vám zabezpečí kompletný servis, ktorý obsahuje pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky, prípadne založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a jej údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná. Vy si vyberiete rozsah a obdobie prípadného využitia nehnuteľnosti na prenájom.

Pag – Povljana: Dvojizbový apartmán 44,31 m² s terasou a výhľadom na more, 300 m od pláže

Naša RK ponúka na predaj moderný dvojizbový apartmán na 2. poschodí novostavby s celkovo 15 apartmánmi. Z terasy je krásny výhľad na more. Lokalita je tichá a praktická – len 300 m od pláže Mali Dubrovnik a 600 m od pláže Dubrovnik. V pešej dostupnosti sú kaviarne, reštaurácie a obchod. Plánované nasťahovanie: leto 2026.

Dispozícia a výmera

Rozloha: 44,31 m²
Izby: 1 spálňa + obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
Kúpeľňa
Terasa s výhľadom na more

Benefity nehnuteľnosti

Výhľad na more priamo z apartmánu
300 m od pláže Mali Dubrovnik
Súkromné parkovacie miesto v cene
Novostavba v žiadanej lokalite, vhodná na rekreáciu aj na prenájom
Menší bytový dom: len 15 apartmánov

Štandard a projekt

Kvalitná novostavba vo výstavbe
Funkčné dispozície, dôraz na svetlo a praktické úložné riešenia
Energeticky úsporné riešenia (štandard projektu)
Termín dokončenia / nasťahovania: leto 2026

Vhodné ako investícia

Lokalita Povljana je stabilne dopytovaná. Apartmán v tejto vzdialenosti od pláže a s výhľadom na more ponúka veľmi dobrý potenciál krátkodobého aj dlhodobého prenájmu.

Pôdorys bytu S14

Pôdorys S14 je k dispozícii. Radi ho pošleme na vyžiadanie.

Ražanac: Samostatne stojaci apartmánový dom pri pláži s nádherným výhľadom

Len u nás nájdete na predaj samostatne stojaci viacpodlažný dom v obci Ražanac pri Zadare, s celkovou obytnou plochou 184,27 m² a pozemkom 330 m², postavený na parcele s rozlohou 437 m².
Dom je rozdelený na tri samostatné apartmány – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo turistický prenájom.

Dispozícia:

Prízemie: apartmán č. 1 – tri spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a terasa.
Poschodie:
- apartmán č. 2 – spálňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a balkón,
- apartmán č. 3 – spálňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a balkón.

Z domu sa ponúka krásny výhľad na more a okolie.
Nachádza sa na atraktívnej lokalite, iba 340 m od mora a pláže Puntica, v pokojnej časti Ražanca s blízkosťou obchodov, reštaurácií a všetkej občianskej vybavenosti potrebnej pre pohodlný a pokojným oddych.

Dom disponuje štyrmi parkovacími miestami a skladom dreva s výmerou 20 m².
Výborná voľba pre súkromné využitie aj ako stabilná investícia do turizmu v Zadarskom regióne.

Pag – zabehnutý nájomný apartmánový dom; 250 m od mora

Naša RK ponúka na predaj dvojdom s piatimi samostatnými apartmánmi na ostrove Pag, len 250 metrov od mora. Nehnuteľnosť má čistú úžitkovú plochu 246,86 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 326,5 m². Dom je kompletne zariadený a udržiavaný, s množstvom modernizácií a možnosťou dostavby približne 140 m² netto.

Strecha je novšia (Tondach Venera, antická okrová farba) s kvalitnou izoláciou a nerezovým kotvením. Južné a východné steny sú zateplené, fasáda a terasy sú obložené benkovačským kameňom. Okná sú Gealan S9000 s trojsklom, roletami a nerezovým kovaním. Dom má solárne ohrievače vody, WiFi routery na každom poschodí, nové LED TV, kvalitné matrace a nábytok z masívneho dreva.

Dispozícia:

Prízemie:

AP5 – 82,26 m²: 2+2 štúdiový apartmán s kúpeľňou, skladom a terasami na sever a juh
AP4 – 42,36 m²: 2+2 štúdiový apartmán s kúpeľňou a terasou na sever
Sklad – 2 m²

1. poschodie:

AP3 – 38,64 m²: 2+2 apartmán (1 spálňa, obývačka s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, terasa)
AP2 – 39,15 m²: 2+2 apartmán (1 spálňa, obývačka s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, terasy sever/juh)

2. poschodie:

AP1 – 44,45 m²: 4+2 apartmán (2 spálne, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, terasy sever/juh)

Z domu je krásny výhľad na more!

Výhody:

Vzdialenosť od mora len 250 m
Viac parkovacích miest
Apartmány sú samostatne evidované a kategorizované
Kupujúci preberá fungujúci prenájmový biznis s výborným hodnotením
Kapacita: 22 osôb
Ročný príjem cca 25 000 € (sezóna apríl – november)
Možnosť rozšírenia a zvýšenia výnosu na 40 000 €+ ročne

Za domom je priestor s napojením na vodu, elektrinu a kanalizáciu – ideálny na umiestnenie karavanu alebo ďalšieho ubytovacieho objektu.

Atraktívna investičná nehnuteľnosť – druhý rad pri mori, Igrane (Makarská riviéra)

Skvelá príležitosť pre investorov aj rodiny hľadajúce spojenie bývania a pasívneho príjmu.

Táto priestranná vila sa nachádza v druhom rade od mora v malebnom prímorskom letovisku Igrane, len pár krokov od nádhernej pláže a priezračného Jadranu. Vďaka svojej polohe, kapacite a dispozícii ponúka ideálne možnosti na turistické prenajímanie alebo kombináciu s vlastným rekreačným bývaním.

Dom pozostáva z dvoch samostatných častí (ľavá a pravá), pričom každá z nich disponuje niekoľkými apartmánmi rozdelenými na troch úrovniach:

Ľavá časť domu

Prízemie
- Apartmán 102 (3 osoby): obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, balkón
- Garzónka 103 (2 osoby): obývací priestor s kuchyňou a kúpeľňou
1. poschodie
- Apartmán 202 (4+2 osoby): dve spálne, dve kúpeľne, kuchyňa, jedáleň s obývačkou, balkón

Pravá časť domu

Prízemie
- Apartmán 101 (2+2 osoby): spálňa, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou
1. poschodie
- Apartmán 202 (5 osôb): dve spálne, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, balkón
2. poschodie
- Apartmán 203 (3+2 osoby): dve spálne, obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, balkón

Každý apartmán je kompletne zariadený, klimatizovaný a pripravený na okamžitý prenájom. Všetky majú vlastné balkóny s výhľadom, moderné vybavenie a sú ideálne prispôsobené pre dovolenkových hostí.

Ide o výnimočnú ponuku v druhom rade pri mori. Okrem výbornej investičnej návratnosti získava nový majiteľ aj možnosť pohodlného bývania pri mori.

Lokalita Igrane je známa svojou pokojnou atmosférou, krásnou plážou a obľúbenosťou medzi turistami, čo zabezpečuje stabilnú obsadenosť počas celej sezóny.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý hľadá výnos, stabilitu a hodnotu v jednej ponuke alebo pre rodinu, ktorá túži spojiť život pri mori s vlastným biznisom.

Cena je na vyžiadanie a vzhľadom na okolnosti predaja mimoriadne výhodná.

Zhrnutie

Poloha: Igrane, Makarská riviéra
Druhý rad od mora
Viacero samostatných apartmánov
Kompletné vybavenie a klimatizácia
Ideálna investícia s okamžitým využitím

Možnosť spoločnej kúpy viacerých nehnuteľností

Okrem tejto nehnuteľnosti je možné zvážiť kombinovanú kúpu ďalších dvoch domov v bezprostrednej blízkosti. Majiteľ využíval domy ako menší prímorský komplex kde hostia z jednotlivých objektov mohli zdieľať bazén, terasy a spoločné priestory, čo vytváralo atmosféru rodinného boutique hotela s vysokým štandardom ubytovania. V prípade záujmu je možné dohodnúť výhodnú kombinovanú kúpu všetkých troch nehnuteľností, čo predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre väčší projekt alebo prevádzku menšieho hotela.

V prípade záujmu o spoločnú kúpu je možné dohodnúť výhodnejšiu cenu.

Pozrite si aj ďalšie nehnuteľnosti v ponuke:
Dom č. 2 – Luxusná nehnuteľnosť Igrane, prvý rad pri mori
Dom č. 1 – Luxusná investičná nehnuteľnosť, prvý rad pri mori, Igrane

Náš servis pre vás:
Zabezpečíme kompletnú pomoc pri kúpe a financovaní nehnuteľnosti, vrátane získania úveru od chorvátskej banky, založenia spoločnosti v Chorvátsku a jej správy, ako aj dlhodobej údržby a starostlivosti o nehnuteľnosť. Vaša investícia pri mori bude pohodlná a bezstarostná.