Tu je SEO ucelený prepis inzerátu podľa tvojich inštrukcií:

Ponúkame na predaj výnimočný a slnečný 2-izbový byt s rozlohou 107 m² v atraktívnej lokalite Zadar - Branimir. Tento jedinečný byt sa nachádza na treťom poschodí nádhernej, historickej bytovky s tradičnou architektúrou a vysokými stropmi až 3,20 metra, ktorá ako jedna z mála zostala neporušená počas druhej svetovej vojny. Interiér bytu je dômyselne rozdelený priestrannou vstupnou chodbou s elegantnou čiernobielou dlažbou a veľkým šatníkom. Štyri hlavné miestnosti zdobia kvalitné dubové parkety. Tri južne orientované izby sú navzájom prepojené dvojkrídlovými dverami v štýle enfilády, aký poznáme zo zámkov, pričom stredná časť disponuje balkónom. Z bytu sa naskytá očarujúci a panoramatický výhľad na more, mestský most a historické centrum mesta.

Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva zo vstupnej spálne s rozlohou približne 20 m², hlavnej spálne s veľkosťou 30 m² a prepojenej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba, kuchyňa a jedáleň s výmerou 25 m². Súčasťou bytu je ďalej chodba, kúpeľňa a spomínaný balkón. K bytu prislúcha aj praktické úložné zázemie – pivnica v suteréne a vonkajší uzamykateľný priestor s rozlohou 12 m², ideálny na odkladanie bicyklov či kufrov. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore bytového domu, pričom bezproblémové parkovanie je možné aj v bezprostrednom okolí budovy.

Bytový dom je zabezpečený interkomom a je pripojený na najrýchlejší dostupný káblový internet. Samotný byt je vybavený dvoma konvektormi na efektívne vykurovanie aj chladenie a vďaka dvojitým oknám poskytuje dokonalé ticho a pokoj od mestského ruchu. Hoci budova aktuálne nedisponuje výťahom, do budúcna existuje reálna možnosť jeho dodatočnej montáže. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite len 150 metrov od mora, mosta a samotného centra Zadaru. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky a obchodov, čo zaručuje maximálne pohodlné bývanie alebo ideálne miesto na dovolenkový oddych.

Zabezpečíme kompletnú pomoc pri kúpe a financovaní nehnuteľnosti, vrátane získania úveru od chorvátskej banky, založenia spoločnosti v Chorvátsku a jej správy, ako aj dlhodobej údržby a starostlivosti o nehnuteľnosť.