Kožino – investičný komplex 1368 m² s 16 apartmánmi, bazénom a výhľadom na more

Naša realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečný investičný komplex v Kožine, ktorý pozostáva z dvoch viacpodlažných objektov s celkovou obytnou plochou 1368 m² a upraveným pozemkom 837 m².

Komplex bol postavený v roku 2008, následne kompletne renovovaný a dnes je plne zariadený a vybavený na turistický prenájom.

Dispozícia a vybavenie:

2 objekty, každý s 8 apartmánmi (spolu 16 jednotiek)
- 6 dvojizbových apartmánov
- 2 jednoizbové penthousy
prízemie 1. objektu: konferenčná miestnosť
prízemie 2. objektu: 5 izieb pre zamestnancov
spoločný bazén
samostatný objekt využívaný ako recepcia
upravená záhrada a viac parkovacích miest

Bonusy v cene:

kompletná spoločnosť (firma) pripravená na prevádzku
minibus Mercedes na prevoz hostí

Z oboch objektov sa naskytá krásny výhľad na more. Nehnuteľnosť sa nachádza len 95 m od mora a pláže, v blízkosti reštaurácií a všetkej potrebnej infraštruktúry.

Dokumentácia je v poriadku.

Základné informácie:

Lokalita: Kožino (23000)
Úžitková plocha: 1368 m²
Pozemok: 837 m²
Počet apartmánov: 16
Počet izieb: 44
Spálne: 33
Kúpeľne: 16
Rok výstavby: 2008
Vzdialenosť od mora: 95 m

Naša spoločnosť vám zabezpečí kompletný servis, ktorý obsahuje pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky, prípadne založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a jej údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná.

Nin – luxusná vila 198 m² prvý rad pri mori, s bazénom a otvoreným výhľadom na more

Predstavujeme exkluzívnu luxusnú vilu priamo pri mori, ktorá spája moderný dizajn, komfortné bývanie a nádherný výhľad na Jadranské more. Táto samostatne stojaca trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 198 m² a pozemkom 448 m² (z toho 342 m² záhrada) je ideálna ako rodinný raj pri mori alebo ako prestížna investícia na prenájom.

Dispozícia vily:

Suterén: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, kúpeľňa, balkón
Prízemie: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, kúpeľňa, balkón
1. poschodie: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, kúpeľňa, balkón

Hlavné výhody:

Prvý rad pri mori – len 45 m od pláže
Otvorený výhľad na more
6 spální a 3 kúpeľne
4 parkovacie miesta
Tichá lokalita – ideálna na relax, rodinný oddych alebo prestížny prenájom

Investičný potenciál
Táto vila je nielen dokonalým miestom pre rodinnú dovolenku, ale aj vynikajúcou investíciou. Tato lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na Jadrane, čo zaručuje vysoký potenciál na turistický prenájom a stabilný výnos. Kombinácia prestíže, komfortu a prvého radu pri mori z nej robí atraktívnu a hodnotnú nehnuteľnosť na trhu.

Dokumentácia je v poriadku a vila je pripravená na okamžité užívanie.

Zabezpečíme kompletnú pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky, založení spoločnosti v Chorvátsku a jej správe, ako aj správu a údržbu nehnuteľnosti. Vaša investícia pri mori tak bude pohodlná a bezstarostná. Vy si vyberiete rozsah a obdobie prípadného využitia nehnuteľnosti na prenájom.

Gornji Karin (Obrovac) – moderný prízemný dom 101 m² s bazénom, 580 m od mora

Len v našej ponuke nájdete krásny samostatne stojaci prízemný dom s obytnou plochou 101 m², postavený v roku 2021 na pozemku o výmere 500 m². Nehnuteľnosť sa vyznačuje kvalitnou stavbou a praktickým dispozičným riešením.

Dispozícia:

2 spálne
priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
2 kúpeľne
terasa s výhľadom na more

Výhody nehnuteľnosti:

bazén
vonkajšia kuchyňa s komínom
detský kútik
skladový priestor
2 parkovacie miesta

Dom sa nachádza v tichej lokalite, len 580 m od mora a pláže, v blízkosti obchodov, reštaurácií a kaviarní. Ideálna voľba pre rodinný oddych aj ako investícia na prenájom.

Dokumentácia je v poriadku.

Základné informácie:

Lokalita: Obrovac, Gornji Karin (23450)
Obytná plocha: 101 m²
Pozemok: 500 m²
Počet izieb: 3
Spálne: 2
Kúpeľne: 2
Rok výstavby: 2021
Vzdialenosť od mora: 580 m

Posedarje, Pavlinka – Luxusná vila s bazénom a výhľadom na more – (180 m od pláže)

Predstavujeme exkluzívnu luxusnú vilu pri mori, ktorá spája moderný dizajn, komfort a panoramatické výhľady. Táto samostatne stojaca novostavba z roku 2024 ponúka obytnú plochu 150 m² na pozemku o výmere 313 m² a je realizovaná vo vysokom štandarde kvality – ideálna ako prestížne bývanie pri mori alebo investícia na prenájom.

Dispozícia:

Prízemie: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, herňa s biliardovým stolom, kúpeľňa, práčovňa, komora, krytá terasa
1. poschodie: 3 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, terasa

Vila ponúka aj krovnú terasu s panoramatickým výhľadom na more, priestranný exteriér s bazénom a 3 parkovacie miesta.

Hlavné výhody:

Moderná novostavba 2024
3 spálne s vlastnými kúpeľňami
Herňa s biliardovým stolom
Bazén a krovná terasa s otvoreným výhľadom na more
3 parkovacie miesta
Len 180 m od mora a pláže
Možnosť kúpy vo variante projekt, Roh-Bau alebo kľúč na ruku

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Pavlinka pri Posedarju, približne 30 km od Zadaru. Pokojná lokalita s blízkosťou obchodov a reštaurácií poskytuje ideálne podmienky na relax, rekreáciu a komfortný život pri mori.

Investičný potenciál:
Vila predstavuje exkluzívnu kombináciu komfortu a prestíže. Vďaka výhodnej polohe, modernému štandardu a blízkosti pláže má vysoký potenciál na turistický prenájom, čo z nej robí hodnotnú investíciu s možnosťou stabilného výnosu.

Náš servis pre vás:
Zabezpečíme kompletnú pomoc pri financovaní, založení a správe spoločnosti v Chorvátsku, ako aj správu a údržbu nehnuteľnosti. Vaša investícia pri mori bude pohodlná, bezstarostná a flexibilná podľa vášho využitia na prenájom.

Vrsi Mulo – luxusná vila s bazénom, solárnou elektrárňou a 4 apartmánmi (750 m od pláže)

Predstavujeme modernú luxusnú vilu vo Vrsi Mulo, ktorá kombinuje priestranné bývanie, špičkové technológie a relax pri mori. Tento samostatne stojaci objekt z roku 2024 má 396,29 m² obytného priestoru a nachádza sa na pozemku o výmere 909 m², z čoho 630 m² tvorí upravená záhrada, ideálna na oddych a zábavu.

Dispozícia:

Suterén: fitness, príprava na saunu a wellness, práčovňa so sušičkou, WC, technická miestnosť so solárnym bojlerom a záložným ohrievačom
Prízemie: 2 samostatné apartmány – každý s 2 spálňami, obývacou izbou s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňou, WC a lodžiou
1. poschodie: 2 samostatné apartmány – každý s 2 spálňami, obývacou izbou s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňou, WC a lodžiou

Exteriér a vybavenie:

Bazén 8 × 4 m s elektrolýzou soli, ohrevom a chladením vody, automatickým dávkovaním a prestrešením
Pomocný objekt 50 m²
Altánok s plne vybavenou letnou kuchyňou a grilom
Priestranná upravená záhrada
6 parkovacích miest
Individuálne merače vody a elektriny pre každý apartmán

Hlavné prednosti:

4 plne vybavené samostatné apartmány s celkovo 8 spálňami
Kategorizácia 4★ pre turistické prenájmy
Energeticky úsporné riešenia – solárna elektráreň 15 kW, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlá Daikin
Príprava na wellness zónu
Moderné technológie a komfortné vybavenie
Len 750 m od mora a pláže
Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

Investičný potenciál:
Vila predstavuje prestížnu investíciu v atraktívnej lokalite. S možnosťou prenájmu všetkých 4 apartmánov a kategorizáciou 4★ poskytuje vysoký potenciál na turistický prenájom, stabilný výnos a hodnotnú nehnuteľnosť pri mori.

Náš servis pre vás:
Zabezpečíme kompletnú pomoc pri financovaní, založení a správe spoločnosti v Chorvátsku, ako aj správu a údržbu nehnuteľnosti. Vaša investícia bude pohodlná, bezstarostná a flexibilná podľa vašich plánov na prenájom.

Pag – Mandre, Luxusná Vila 220 m² s Bazénom a Smart Home Technológiou

Na predaj ponúkame exkluzívnu semi-detached vilu v Mandre na Pagu s obytnou plochou 220 m², postavenú v roku 2024 na pozemku 465 m². Vila je postavená z kvalitnej tehly a AB konštrukcie s 15 cm izoláciou a plochou strechou s hydro a tepelnou izoláciou.

Dispozícia:

Prízemie: jedna spálňa, obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, chodba, sklad, kúpeľňa, toaleta, práčovňa a terasa
Poschodie: tri spálne, chodba, tri kúpeľne a terasa

Výnimočné vybavenie a lokalita:
Vila ponúka luxusný bazén s tepelným čerpadlom a plnou automatizáciou, vonkajšiu jacuzzi, letnú kuchyňu so záhradným grilom, indukčnými platničkami a pracovnou doskou, pergolu cca 20 m², solárnu sprchu, exteriérové osvetlenie, pripravenosť na solárne panely a pripojenie na trojfázovú elektrinu. Inteligentný systém Smart Home umožňuje ovládanie cez mobil, tablet či počítač. Okrem toho sú súčasťou zabezpečenia video dohľad, vstupný kód a nabíjačky pre elektrické autá.

Vila sa nachádza len 350 m od mora a pláže, v blízkosti všetkých potrebných zariadení pre príjemnú dovolenku. K dispozícii sú dve parkovacie miesta a krásny bazén.

Investičný potenciál:
Vila je ideálna na luxusné vlastné bývanie, víkendové pobyty pri mori alebo prémiový turistický prenájom.

Kompletný servis:
Naša spoločnosť zabezpečí kompletný servis vrátane pomoci pri získaní financovania od chorvátskej banky, prípadného založenia spoločnosti v Chorvátsku a jej správy, správy nehnuteľnosti a údržby. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná, pričom si vyberiete rozsah a obdobie využitia nehnuteľnosti na prenájom.

Pag – Mandre, Rodinný Dom 208,65 m² s bazénom a výhľadom na more

Na predaj ponúkame exkluzívny samostatne stojaci dom v lokalite Mandre na Pagu s obytnou plochou 208,65 m², postavený v roku 2024 na pozemku 523 m², kvalitná výstavba a moderné vybavenie.

Dispozícia:

Prízemie: jedna spálňa, obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, chodba, práčovňa, kúpeľňa a krytá terasa
Poschodie: štyri spálne, dve šatníkové miestnosti, chodba, tri kúpeľne, jedna krytá terasa a dve otvorené terasy

Výnimočné vybavenie a lokalita:
Dom ponúka nádherný výhľad na more a nachádza sa len 260 m od mora a pláže, v blízkosti reštaurácií, kaviarní, obchodov a všetkých zariadení potrebných pre pohodlnú dovolenku. K dispozícii sú štyri parkovacie miesta, súkromný bazén a upravená záhrada.

Investičný potenciál:
Dom je ideálny na vlastné bývanie, víkendové pobyty pri mori alebo na prenájom turistom počas sezóny.

Zadar – Žman, Dve Vily 262 m² + Stavebný Pozemok s Povolením pre 3. Vilu

Na predaj ponúkame exkluzívne dve samostatné vily v Žmane, s celkovou obytnou plochou 262 m², postavené na pozemku 712 m², kvalitná výstavba a plne zariadené.

Dispozícia:

Vila 1 (2018):

Prízemie: obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa, sklad a terasa
Poschodie: dve spálne, kúpeľňa a terasa

Vila 2 (2024):

Prízemie: obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa, sklad a terasa
Poschodie: tri spálne, chodba, dve kúpeľne a terasa

Doplnkový apartmán (38 m²):

Jedna spálňa, obývacia izba + kuchyňa + jedáleň a kúpeľňa

Vedľa vily je na predaj stavebný pozemok 469 m² s platným stavebným povolením pre rovnakú vilu ako Vila 2.

Výnimočné vybavenie a lokalita:
Každá vila disponuje dvoma parkovacími miestami, bazénom, grilom a upravenou záhradou. Domy sa nachádzajú v pokojnej lokalite, ideálnej na relax a súkromie, pričom sú zároveň blízko všetkých nevyhnutných zariadení.

Investičný potenciál:
Táto ponuka je ideálna na vlastné bývanie, víkendové pobyty pri mori alebo prenájom turistom. Možnosť rozšírenia s treťou vilou na vedľajšom pozemku.

Kompletný servis:
Naša spoločnosť zabezpečí kompletný servis, ktorý zahŕňa pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky, prípadné založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná, pričom si vyberiete rozsah a obdobie využitia nehnuteľnosti na prenájom.

Zadar – Posedarje, Dom 700 m² s 10 Apartmánmi, Bazénom a 45 m od Pláže

Ponúkame na predaj dvojpodlažný radový dom v Posedarje s obytnou plochou 700 m² a záhradou 771 m², postavený na pozemku 1084 m². Budova je čiastočne z roku 1990 a čiastočne z roku 2000, plne zariadená a vybavená.

Dispozícia:

Prízemie: 4 apartmány a 2 izby
Mezanín: 1 apartmán
1. poschodie: 2 apartmány
2. poschodie: 3 apartmány

Každý apartmán je vybavený spálňami, obývacou izbou s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňou a terasou. Všetky apartmány majú klimatizáciu a dom využíva solárne vykurovanie.

Výnimočná lokalita a vybavenie:
Dom sa nachádza len 45 m od mora a pláže, v tichej prírodou obklopenej lokalite, bez ruchu a davov, ideálny na pokojný pobyt a dovolenku. Objekt disponuje 14 parkovacími miestami, bazénom 8×8 m, reštauráciou pre hostí, skladmi, kotolňou, vonkajším krbom s terasou, detským ihriskom 10×6 m a spoločnou terasou na 1. poschodí.

Investičný potenciál:
Dom je už prevádzaný ako turistické ubytovanie a ponúka okamžitý príjem z prenájmu alebo možnosť vlastného využitia.

Novalja, Škuncini Stani – Moderná vila 230,90m² s bazénom a výhľadom na more (790 m od pláže)

Naša realitná kancelária ponúka na predaj luxusnú samostatne stojacu vilu s úžitkovou plochou 230,90 m², postavenú v roku 2023 na pozemku o výmere 620 m². Stavba je realizovaná vo vysokej kvalite s dôrazom na moderný dizajn a komfort.

Rozdelenie:

Prízemie: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, WC, sklad, práčovňa, krytá terasa
1. poschodie: 4 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, chodba a 4 balkóny

Exteriér ponúka bazén 36 m², upravenú záhradu a 3 parkovacie miesta.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Novalje – Škuncini Stani, približne 790 m od mora a pláže. Lokalita je ideálna na súkromný oddych, ale aj ako investícia do turistického prenájmu. Z domu sa otvára krásny výhľad na more.

Kľúčové vlastnosti

novostavba 2023
4 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou
4 balkóny + terasa
bazén 36 m²
3 parkovacie miesta
moderná a kvalitná stavba
790 m od mora a pláže
tichá a žiadaná lokalita

Naša spoločnosť vám zabezpečí kompletný servis, ktorý obsahuje pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky, prípadne založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a jej údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná. Vy si vyberiete rozsah a obdobie prípadného využitia nehnuteľnosti na jej prenájom.