Znížená cena! Ponúkame na predaj priestranný samostatne stojaci dvojposchodový dom v tichej a výborne dostupnej lokalite Smilčić, v širšom okolí obľúbeného mesta Zadar. Nehnuteľnosť poskytuje úctyhodnú obytnú plochu 470 m² a je postavená na pozemku s celkovou výmerou 784 m² (samotný dvor a záhrada tvoria 536 m²). Dom bol postavený v roku 1988.

Stav a dispozícia: Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv – či už ako nadštandardné rodinné sídlo, alebo ako výbornú investíciu. Čiastočné práce už boli zrealizované: dom má hotovú novú strechu a kompletne natiahnuté rozvody vody a elektriny. Prízemie a prvé poschodie sú už omietnuté. Dispozične sa stavba člení na tri podlažia: prízemie, prvé poschodie a podkrovie. Pôdorysná plocha každého podlažia je 143 m².

Lokalita a okolie: Dom sa nachádza na strategickom mieste priamo pri hlavnej ceste. Od centra Zadaru je vzdialený len približne 30 minút jazdy autom a 6 000 metrov od mora a pláží. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchod, kostol a všetka občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život i nerušenú dovolenku v Dalmácii.

Príslušenstvo a parkovanie: K domu prislúchajú dve nadštandardne veľké garáže s celkovou výmerou 105 m² a k dispozícii je aj viacero vonkajších parkovacích miest. Veľkou výhodou pozemku je vlastná funkčná studňa.

---

Základné informácie o nehnuteľnosti (do tabuľky):

• Kategória: Rodinný dom
• Lokalita: Benkovac, Smilčić (PSČ 23420)
• Obytná plocha: 470,00 m²
• Výmera pozemku: 784,00 m²
• Energetický certifikát: V štádiu riešenia
• Celkový počet izieb: 10
• Počet spální: 8
• Počet kúpeľní: 3
• Rok výstavby: 1988

Naša spoločnosť vám zabezpečí kompletný realitný servis, ktorý obsahuje pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky. Taktiež prípadné založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a jej údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná. Vy si vyberiete rozsah a obdobie prípadného využitia nehnuteľnosti na jej prenájom.

Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojaci prízemný rodinný dom v obľúbenej ostrovnej lokalite Sali pri Zadare. Dom má približne 139 m² obytnej plochy a stojí na pozemku o výmere 345 m², z toho záhrada má cca 172 m². Ide o trojizbový bungalov s krásnym výhľadom na more, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu, no ponúka veľký potenciál na vytvorenie štýlového dovolenkového domu na ostrove.

Dispozícia domu pozostáva z dvoch samostatných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne a terasy. Terasa je orientovaná smerom k moru a poskytuje príjemný priestor na posedenie s nádherným otvoreným výhľadom. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý si chce dom upraviť podľa vlastných predstáv a ocení možnosť kombinovať tradičnú ostrovnú atmosféru s moderným štandardom.

Dom sa nachádza na výbornej adrese, približne 95 metrov od mora a pláže. V pešej dostupnosti je centrum obce, obchod, marina, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré sú potrebné pre pohodlný a pokojný pobyt na ostrove. Sali sú živou, no stále komornou lokalitou na ostrove s krásnou prírodou a výbornými podmienkami na oddych.

K nehnuteľnosti patria dve parkovacie miesta pri dome, čo je veľkou výhodou najmä počas letnej sezóny. Bonusom je možnosť nadstavby poschodia, ktorá v budúcnosti umožňuje rozšíriť obytnú plochu a ešte viac zvýrazniť výhľad na more. Dom tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na ostrove s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Naša spoločnosť vám zabezpečí kompletný realitný servis, ktorý obsahuje pomoc pri získaní financovania od chorvátskej banky. Taktiež prípadné založenie spoločnosti v Chorvátsku a jej správu, správu nehnuteľnosti a jej údržbu. Investícia pri mori tak bude pre vás pohodlná a bezstarostná. Vy si vyberiete rozsah a obdobie prípadného využitia nehnuteľnosti na jej prenájom.

---

Historický kamenný dom (199 m² na poschodie) na kompletnú rekonštrukciu – Mesto Pag

Dovoľujeme si vám ponúknuť na predaj historický kamenný radový dom s obrovským potenciálom, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite ostrova Pag. Táto veľkorysá viacposchodová nehnuteľnosť disponuje úctyhodnou zastavanou plochou 199 m² na jedno podlažie a prislúcha k nej pozemok (okućnica) s rozlohou 99 m². Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú príležitosť pretvoriť priestor presne podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na svoju nadštandardnú veľkosť a strategické umiestnenie je táto budova ideálnou investíciou na vybudovanie butikového hotela, penziónu alebo apartmánového domu.

Objekt pozostáva celkovo zo štyroch podlaží: prízemia, prvého poschodia, druhého poschodia a tretieho poschodia. Kamenná konštrukcia budovy nesie typické črty tradičnej dalmátskej architektúry, ktoré po citlivej obnove dodajú projektu neopakovateľný charakter a exkluzivitu. Vlastný priľahlý pozemok ponúka možnosť vytvorenia príjemnej terasy, átria či parkovacieho zázemia pre hostí, čo je v historickej zástavbe veľkým benefitom.

Nehnuteľnosť sa pýši vynikajúcou polohou len 50 metrov od mora a 70 metrov od hlavného mestského námestia. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchody a kultúrne pamiatky. Táto strategická adresa v kombinácii s rozlohou budovy zaručuje budúcemu podnikateľskému zámeru vysokú návratnosť investície a stálu klientelu vyhľadávajúcu autentickú atmosféru mesta Pag.

Zabezpečíme kompletnú pomoc pri kúpe a financovaní nehnuteľnosti, vrátane získania úveru od chorvátskej banky, založenia spoločnosti v Chorvátsku a jej správy, ako aj dlhodobej údržby a starostlivosti o nehnuteľnosť.